Мы с соседями сильно обеспокоены появлением сведений о том, что квартиру по соседству выкупают под офис. Наша лестничная площадка располагается на 5-м этаже, поэтому единственная возможность попасть в офис будет через нее. Скажите, пожалуйста, разрешено ли в такой ситуации вообще устраивать офис в квартире?
■ Нет, это незаконно. Размещение офиса в квартире возможно только после перевода жилого помещения в статус нежилого.
§ Ст. 288 Гражданского кодекса РФ
А такой перевод в вашем случае недопустим по ряду причин:
• нежилое помещение под офис должно иметь отдельный вход (если его оборудовать невозможно и единственным входом будет подъезд дома — перевод невозможен);
• нежилое помещение под офис должно располагаться на первом этаже многоквартирного дома (выше первою офис может быть сделан только в том случае, если под ним находятся только нежилые помещения, а не квартиры).
§ Ст. 22 Жилищного кодекса РФ
Так что беспокоиться вам не о чем. Ваш сосед не сможет открыть офис в этой квартире.