Сейчас УК на особом контроле. Поэтому жильцам нужно без зазрения совести жаловаться на их работу в жилинспекцию. Если компания и на этот госорган не отреагирует, то ей назначат административное наказание или штраф. После двух таких взысканий УК лишится права обслуживать дом. А если она потеряет более 15% обслуживаемого фонда, то жилинспекция совсем лишит их лицензии, чего боится каждая УК.
- Ст. 198 Жилищного кодекса РФ
Кроме того, через суд жильцы могут требовать перерасчета квартплаты за некачественную услугу.
Также за плохую работу с УК можно расторгнуть договор. Для этого достаточно набрать более половины голосов всех собственников. При этом, если коммунальщики останутся вам должны, после расторжения договора их долг не аннулируется.
- Ст. 46 Жилищного кодекса РФ
