Около года не могла платить за квартиру — лежала в больнице. Образовался долг 13 ООО руб. Сейчас каждый месяц стараюсь его гасить. Но насчитывают большие пени — по 700-800 руб. ежемесячно. Разве это законно?
- Копить долг по коммунальным услугам очень накладно для семейного бюджета, особенно в последние два года.
Дело в том, что с 2016 г. изменился порядок начисления пеней за неоплату. Он дал некоторые послабления для потребителей, но одновременно увеличил сам размер пеней для тех, кто долго не платит.
Что касается послабления: в течение первого месяца просрочки пени не начисляются. Но вот потом их размер становится внушительным.
С 31-го по 90-й день просрочки пеня устанавливается на уровне 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день просрочки. А вот с 91 -го дня пени начисляются уже в большем размере — 1/130 ставки.
До введения новых правил пени начислялись с первого дня просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования. То есть до 2016 г. размер самих пеней был меньше.
- П. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ
Ставка рефинансирования за последние годы менялась, сейчас ее размер — 7,75% годовых.
Чтобы проверить верность выставленных сумм, запросите в компании письменный расчет задолженности. Но в целом, учитывая вашу ситуацию, размер пеней выглядит вполне обоснованно.
Учитывая, что вы стараетесь находить возможности для уплаты долгов, попробуйте поступить следующим образом: письменно обратитесь в управляющую компанию (УК) с предложением заключить соглашение о погашении долга. В своем обращении укажите на вашу готовность выплачивать долг, приложите I рафик погашения задолженности и проект соглашения.
Попросите не выставлять вам пени за просроченные платежи, включение такого соглашения является полностью добровольным как с вашей стороны, так и со стороны УК. Но коммунальщики часто заинтересованы в подобных договоренностях, так как довести дело до суда куда затратнее по времени, чем дать шанс жителю погасить свой долг с рассрочкой.
ВАЖНО!
- Если в первый месяц погасить долг не получилось, нужно постараться заплатить в следующие два месяца, иначе долг пеней вырастет более чем в 2 раза.
