Что входит в платеж «Содержание и ремонт жилья?». Я не понимаю, за что конкретно мы платим.
■Плата за содержание жилого помещения включает ряд позиций.
Во-первых, это содержание общего имущества много-квартирного дома. Сюда входит целый комплекс работ.
Среди них техническое обслуживание самого здания и внутридомового инженерного оборудования; уборка подъездов и прилегающей к дому территории; дезинсекция и дератизация (борьба с насекомыми и грызунами); озеленение двора; содержание каналов вентиляции и дымоходов и многое другое.
Во-вторых, это текущий ремонт общего имущества дома. Такие работы тесно связаны с содержанием общего имущества. В рамках такого ремонта, например, происходит замена разбитых окон в подъездах, устранение течей, утепление трубопроводов в технических подпольях и другие работы.
Список работ по содержанию и текущему ремонту дома может корректироваться с учетом мнения собственников квартир и предложений управляющей компании (УК). Весь перечень работ, которые выполняют коммунальщики в отношении конкретного дома, отражается в договоре управления много-квартирным домом.
Кроме того, в плату за содержание жилого помещения входит плата за работы по управлению многоквартирным домом и плата за коммунальные ресурсы, потребляемые для содержания общего имущества.
Для того чтобы понять, за что именно вы платите, обратитесь в УК с заявлением о разъяснении строк вашей платежки и предоставлением списка работ, которые компания делает по договору управления. Если вы считаете, что коммунальщики не обеспечивают должного набора работ по содержанию и ремонту дома, можно решить этот вопрос путем проведения общего собрания собственников и обращения с протоколом в УК. Кроме того, можно обратиться в государственную жилищную инспекцию, если есть основания считать, что компания уклоняется от необходимых дому работ. Подробно об этом мы писали в прошлом номере.
- Ст. 154 Жилищного кодекса РФ
