Моя соседка по даче надстроила свой дом и на 2-м этаже сделала балкон, который выходит прямо на мой туалет. Зимой с крыши этого балкона постоянно падает снег, в результате у меня порушился забор и крыша у туалета. Да и вообще я не могу выйти в купальнике во двор дома, так как на балконе вечно кто-то сидит. Есть ли какие-то ограничения на этот счет?
Ситуация с падением снега с балкона или крыши на соседний участок возможна лишь в том случае, если строение возведено с нарушениями строительных норм.
Минимальное расстояние от границы соседнего участка до различных построек:
- до дома — не менее 3 м;
- до постройки для содержания мелкого скота и птицы, а также высокорослых деревьев — не менее 4 м;
- до среднерослых деревьев — не менее 2 м;
- до кустарников и других построек, не указанных выше, — не менее 1 м.
Расстояние между домом и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах, и др.).
- П. 6.7 Строительных норм и правил 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения»
Поэтому вам в вашей ситуации:
/ надо обратиться к соседке и объяснить проблемность ситуации;
/ при отсутствии взаимопонимания необходимо обратиться в администрацию с жалобой на соседку;
/ и самая последняя инстанция — суд.
Запрета на возведение балкона с выходом на соседний участок не существует, поэтому с этой точки зрения все верно. Однако следует помнить, что нарушены строительные нормы, и это необходимо либо устранить, либо найти компромисс с соседями.
