Более 15 лет у меня в собственности было нежилое помещение, которое использовалось для предпринимательской деятельности. В декабре 2018 г. ИП было закрыто, а помещение продано. Надо ли ставить об этом в известность налоговую?
- Из вашего вопроса не ясно, вы продали недвижимость до прекращения деятельности ИП или после? В обоих случаях вы самостоятельно должны задекларировать свои доходы и уплатить налог. А вот какой именно налог вам нужно платить — зависит от времени продажи.
Если вы продавали помещение, еще будучи ИП доходы от продажи недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности, считаются доходом от этой предпринимательской деятельности, а не личным доходом. В связи с этим и налог рассчитывается не для физического лица (НДФЛ), а для предпринимателя. Сумма налога завит от того, какую систему налогообложения применяли вы как ИП.
- П. 1 ст. 249 Налогового кодекса РФ
Если вы продавали помещение после прекращения деятельности ИП
Доходы от продажи помещения в таком случае облагаются НДФЛ. В отношении нежилых помещений, которые в свое время использовались в предпринимательской деятельности, есть важное ограничение по льготе. Так, доходы от их продажи не освобождаются от уплаты налога в связи с давностью владения. Освободить себя от уплаты НДФЛ у вас не получится.
- П. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ
- Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 мая 2017 г. № 03-04-05/31030
