КАК РАСПРЕДЕЛИТЬ ВЫЧЕТ МЕЖДУ ЧЛЕНАМИ СЕМЬИ МЕЖДУ МУЖЕМ И ЖЕНОЙ, РОДИТЕЛЯМИ И ДЕТЬМИ

Если квартира приобретается в браке, право на имущественный вычет за нее имеют оба супруга. Каждый из них может получить вычет в пределах своего 2-миллионного лимита.

Супруги могут распределить вычет между собой. При этом не имеет значения, кто на самом деле числится собственником квартиры и на кого оформлены платежные документы.

ПРИМЕР

Если квартира стоит 3 млн руб., то каждый супруг может по­лучить вычет с 1,5 млн руб. Или супруги могут распределить вычет неравномерно: например, муж может вернуть налог с 2 млн руб., а жена с 1 млн руб. с переносом своего остатка на 4 другой объект.

Это очень важно учитывать супругам предпенсионного воз­раста: возможно, кто-то из вас уйдет на пенсию и не будет работать и соответственно платить налоги. И таким образом, уже не сможет получить причитающуюся ему долю вычета до конца.

Поэтому при распределении налогового вычета при покупке жилья между мужем и женой нужно все тщательно продумать.

Совсем другая ситуация с вычетом по процентам ипоте­ки — его можно перераспределять каждый год, потому что он рассчитан на длительный период и трудно сразу предуга­дать оптимальный вариант распределения. Этот вычет тоже положен обоим супругам. Каждому максимум с 3 млн руб. в пределах реально уплаченных процентов (то есть максималь­но по 390тыс. руб.).

МЕЖДУ РОДИТЕЛЯМИ И ДЕТЬМИ

Можно заявить вычет и на несовершеннолетнего ребенка, если он входит в число собственников квартиры. Вычет рассчитывает­ся не только из стоимости доли налогоплательщика, к ней плюсу­ется и стоимость доли несовершеннолетнего ребенка. При этом, если вычет на несовершеннолетнего собственника заявляют ро­дители, он не лишается права на вычет в будущем, когда уже сам будет покупать собственное жилье.

Важно иметь в виду, что вычет положен только собствен­никам жилья. Например, если родители оформили собствен­ность на себя, а детей только прописали, то их взрослые, уже зарабатывающие и платящие налоги дети получить вычет, увы, не смогут.

ВАЖНО!

Распределить налоговый вычет на приобретение жилья можно только один раз: до начала процедуры возврата, потом менять распределение уже нельзя.

Понравилась статья - поделитесь с друзьями, нажмите на кнопки



Консультация юриста по телефону
и в офисе

Новокузнецк - 8 961 716 88 44

Москва - (495) 510 70 16


Ваш вопрос отправлен, в ближайшее время мы ответим на него

Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий




« Назад