Я получила квартиру в наследство от матери. Мне управляющая компания выставила счета с самого момента смерти матери. За коммунальные услуги нет платы, так как там счетчики, а за содержание общего имущества, управление домом и еще несколько строк есть. Хотя я зарегистрировала квартиру в Росреестре спустя год после ее смерти. Должна ли я платить за тот период, пока оформляла наследство?
- Право собственности на квартиру, приобретенную по сделкам купли-продажи, дарения, мены, возникает с момента регистрации. Но вот приобретение квартиры по наследству — это исключение. Квартира считается собственностью наследника не с момента регистрации в Росреестре, а с момента открытия наследства (то есть с момента смерти наследодателя). Так что, будучи собственником с самого момента смерти вашей мамы, вы уже должны платить за квартиру. Если вы там не проживали и счетчики не фиксировали расход, от оплаты коммунальных услуг вы освобождены. А вот траты, вытекающие из права собственности, вы обязаны нести (содержание общего имущества, управление многоквартирным домом, капитальный ремонт, отопление — если на него нет приборов учета).
- п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ § П. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ