Рубрика: НАСЛЕДСТВО

КАКИЕ ПРАВА У СОЖИТЕЛЬНИЦЫ НА НАСЛЕДСТВО?

Я жила с мужем в гражданском браке на его иждивении.

После его смерти я осталась жить в этой же квартире, так как идти мне некуда. Муж звал меня в ЗАГС, но у меня тогда не было паспорта, я его потеряла. Пока я получила паспорт и смогла оформить себе пенсию, вот тут мужа и не стало. У мужа есть сын, но я его никогда не видела, он в бе­гах, скрывается от кредиторов. Представители банков очень часто приходят, разыскивают его, постоянно угрожают, что вынесут все вещи из квартиры. Скажите, могу ли я через суд установить статус официальной жены и прописаться в этой квартире? Квитанции приходят на имя мужа, я их оплачи­ваю.

■ Закон разрешает наследовать имущество людям, если они не являлись родными умершего, но находились на его иждивении не менее года до смерти и проживали совместно с ним. Если в суде у вас получится доказать этот факт, вы сможете стать на­следницей своего умершего сожителя. Важно знать, что в таком случае вы будете наследовать в равных долях со всеми осталь­ными его наследниками первой очереди — сыном и родителями. Если получится унаследовать долю квартиры, вы сможете в ней зарегистрироваться и спокойно проживать.

Но наследование квартиры возможно только в том случае, если она была в собственности у вашего сожителя. Если же это муни­ципальное жилье, в котором он был нанимателем, все менее ра­дужно. Такое жилье не переходит по наследству. После смерти нанимателя муниципалитет имеет право вселить в квартиру новых жильцов. У вас на это жилье, к сожалению, прав не будет, и через суд вас смогут заставить съехать с квартиры. Если дело будет принимать именно такой оборот, постарайтесь встать на учет как нуждающаяся в жилом помещении, как малоимущая. Это даст шанс сохранить за собой право проживать в квартире или хотя бы рассчитывать на получение другого жилья.

  • Ст. 1112,1148 Гражданского кодекса РФ

§ П. 31 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследо­вании»

ПОЛУЧИТ ЛИ ИНТЕРНАТ ДОЛЮ В НАСЛЕДСТВЕ?

Один из моих детей (их у меня трое) находится в доме инвалидов. Он лежачий, себя не обслуживает, но с ин­теллектом у него все нормально. Я наняла для него жен­щину, которая круглосуточно находится при нем. После смерти мужа встал вопрос о разделе наследства. Мне сказали, что все будет делиться на четверых. Также мне сказали, что доля сына будет передана не ему лично, а интернату, т.к. он является опекуном. Скажите, если ин­тернат нас заставит продать дом и выплатить ему долю, то куда пойдут эти деньги: на счет интерната или на сбер­книжку сына? В случае смерти сына кто имеет право пре­тендовать на его наследство? Подробнее »

СМОГУ ЛИ Я ЗАБРАТЬ ДОЛЮ НАСЛЕДСТВА СЕСТРЫ?

После смерти матери мы, ее дети, приняли наслед­ство на дом. Прошло 37 лет, и в течение этого време­ни одна из наследниц в дом не приезжала, не содержала его, никакие платежи не вносила, а сейчас она умерла. Я пользуюсь домом, содержу его. Подскажите, как решить вопрос о ее части, если дети ее не приняли наследства. И можно ли их лишить права на наследство?

■ Если человек принял наследство, то оно принадлежит ему до момента смерти. Так что доля, принадлежащая вашей сестре, должна перейти к ее наследникам. При отсутствии завещания — супругу, детям, родителям, внукам за умерших родителей. Если первая очередь не принимала никакого наследства, то только в этом случае вы как сестра имеете право в порядке второй оче­реди доказать факт принятия наследства и признать за собой право собственности на долю в доме.

Но если ее дети и другие наследники первой очереди открыва­ли наследственное дело или были зарегистрированы с матерью по одному адресу, то считается, что они приняли наследство. Принятие части наследства означает принятие всего наслед­ства, где бы оно ни находилось, в чем бы оно ни заключалось, то есть и доли в вашем доме. Так что выясните для начала, при­нимали ли наследство или нет наследники первой очереди. Если принимали, то вы можете выкупить у них эту долю, кроме того, можете взыскать платежи, которые вы оплачивали за послед­ние три года по доле сестры.

КАК ПОЛУЧИТЬ АКЦИИ В НАСЛЕДСТВО?

Я являюсь наследницей жилья и вклада. Про акции узнала, только когда пришел перевод. Бумаг, указывающих, сколько акций и какой организации, нет. Где узнать, сколько акций и каких имел умерший? Может, существует сводный реестр всех акций? Нужно ли обращаться к нотариусу для оформления? Если да, то сколько стоит услуга и зависит ли это от стоимости акций? Где можно узнать рыночную сто­имость акций? Дивиденды приходят маленькие, но, может быть, стоимость акций будет значительной?

■      Если вы приняли наследство у нотариуса, подали заявление в срок до 6 месяцев с даты смерти, то теперь в любое время можете оформлять наследство, которое найдете. Без нотариуса акции, принадлежавшие умершему, вы не оформите. Вам нужно с письмом по акциям обратиться к нотариусу и просить сделать за­прос держателю реестра акций. У вас есть название (оно должно быть указано в письме), так что можете сами поискать в Интернете сведения о стоимости, а также о держателе реестра.

Нотариус скажет, какие еще документы вам надо принести. Ему необходимо уплатить госпошлину в размере 0,3 или 0,6% в зависимости от родства, а также за техническую и правовую ра­боту. Точную сумму вам рассчитает нотариус в зависимости от сто­имости акций, а также от его тарифов на конкретную работу.

МОГУТ ЛИ ЗАБРАТЬ ДОМ ДОСТАВШИЙСЯ ПО НАСЛЕДСТВУ?

Я вступила в наследство на дом своей сестры. Получи­ла документы у нотариуса, в Росреестре зарегистриро­вала, все документы на руках. Сейчас объявилась какая-то женщина и говорит, что сестра перед смертью продала ей дом. Угрожает, что если я не переоформлю дом на нее, она вселится принудительно. С сестрой мы были в хороших от­ношениях, я бы знала, если бы она продала дом. Что мне делать, может ли она признать наследство незаконным?

■ Теоретически объявившаяся женщина, конечно, может признать свои права на дом. Но сделать это ей будет очень непросто.

Только суд сможет признать ее собственницей, да и то при нали­чии весомых доказательств. Одних слов для этого недостаточно. Если бы сделка состоялась, она должна была оформляться через Росреестр и там были бы сведения о новом собственнике, а не о вашей сестре. У нотариуса после этого дом как наследство уже не фигурировал бы.

  • Ст. 1112 Гражданского кодекса РФ

Ни в коем случае не поддавайтесь на провокации и не подписы­вайте никаких документов. Вселяться самовольно в ваш дом

женщина не имеет права. На ее угрозы вы даже можете пожа­ловаться в правоохранительные органы.

УХОД В ОБМЕН НА КВАРТИРУ: КАК ВСЕ ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ

Мы с мужем ухаживаем за его матерью, ей 86 лет. Другие ее дети не помогают. Мы хотим оформить договор ренты, но так как мы с мужем уже пенсионеры, то можем ли мы ренту оформить на нашего сына, а уход осуществлять станем сами?

■ Договор ренты содержит условия, которые обязательно долж­ны исполняться. Вам надо знать, что размер пожизненной ренты, прописанный в договоре, должен быть не меньше установлен­ной законом величины прожиточного минимума в вашем ре­гионе. А если вы заключите договор пожизненного содержания с иждивением, то в договоре должна быть указана стоимость со­держания, равная двум прожиточным минимумам.

В первую очередь надо четко соблюдать эти условия, а во вто­рую — оказывать надлежащий уход. Если договор будет заключен с внуком (вашим сыном), то бабушка (мать вашего супруга) долж­на ежемесячно писать на его имя расписку, что уход и деньги по­лучила в полном объеме и претензий не имеет.

Обязательно сохраняйте чеки на продукты и лекарства, же­лательно завести тетрадь расходов на содержание, чтобы каждый месяц бабушка ставила свою подпись и ваш сын тоже. Это нужно для того, чтобы в случае оспаривания договора ренты иметь документы, подтверждающие, что внук ухаживал за бабушкой.

Приезжать к ней ежемесячно должны не только вы, но и ваш сын. Это тоже нужно делать для того, чтобы у родственников не было оснований для оспаривания договора. Также очень важ­но, в каком психическом состоянии находится бабушка, возьмите справку о ее психическом здоровье на дату заключения сделки.

ЧТО ПОЛУЧИТ СЫН ПОСЛЕ СМЕРТИ МАТЕРИ?

Наша мать умерла в 2015 г., жила она одна, но у нее была  прописана невестка (жена младшего брата). От приватиза­ции своей однокомнатной квартиры она отказалась, и невест­ка ее приватизировала на себя. После смерти матери все иму­щество перешло к младшему брату и невестке. Я тоже ее сын, скажите, имею ли я какое-то право на часть квартиры или на какое-то другое имущество?

■ Если мать не оставила завещания, то ее наследниками по за­кону являются сыновья. Невестка на наследство претендовать не может. Другой вопрос — что оставила мать в качестве наслед­ства? Транспортные средства, земельные участки, жилье, денеж­ные средства на счетах в банках и другое имущество наследода­теля может и должно быть разделено между наследниками.

Предметы домашней обстановки, находящиеся в квартире, где раньше жила покойная, а теперь проживает ваш брат со своей женой, поделить вряд ли получится. Если только не найдутся документы, из которых будет ясно видно, что эти вещи были приобретены именно вашей матерью. Что же касается квар­тиры, то если мать отказалась от участия в приватизации и квар­тира была приватизирована невесткой, то именно она являлась и является собственницей этой жилой площади. А поскольку по­койной матери квартира на праве собственности не принадлежа­ла, сыновья ее унаследовать не могут.

ЗАВЕЩАТЬ ИЛИ ПОДАРИТЬ ДАЧУ?

Имею дачу в Подмосковье. Подскажите, что лучше, подарить или завещать? Я склоняюсь к дарению, но боюсь, что дочери придется платить налог.

■      Это вам решать, как поступить. Налог ваша дочь не платит ни в случае завещания, ни в случае дарения. Она как близкая род­ственница освобождена от него. Минусы договора дарения следующие — вы сразу отдаете имущество дочери и уже не смо­жете контролировать судьбу дачи. Она может продать ее, пода­рить, выселить вас оттуда и т.п. В случае скоропостижной смерти дочери дача отойдет к ее наследникам, если в договоре дарения вы не пропишете возможность возврата дачи вам, если даритель переживет одаряемого. При составлении завещания нужно понимать, что дача к дочери перейдет только после вашей смерти и вы можете до этого дня с дачей делать все, что угодно. Но если у вас будут обязательные наследники — например, нетру­доспособные супруг, дети, родители, то они получат обязатель­ную долю. Кроме того, и при дарении и при завещании важно, чтобы дача была полностью вашей и не было в ней доли вашего супруга, который имел отношение к покупке этой дачи.

ЖЕНА БРАТА ПРЕТЕНДУЕТ НА ДОЛЮ В КВАРТИРЕ ЧТО ДЕЛАТЬ?

Маме 80 лет, в 2014 г. она была признана недееспособной. А в 2011 г. она написала завещание на свою 1 -комнат­ную квартиру на меня — старшего сына. В прошлом году умер ее младший сын — мой брат. Его жена хочет оспорить завеща­ние, она претендует на долю в этой квартире для своей доче­ри. Есть ли у нее какие-то на это права?

■      Если я верно поняла ваш вопрос, то мама пока жива. В этом случае никакие ее завещания не оспариваются. Оспаривать завещание можно только после ее смерти. Супруга брата сама лично претендовать ни на что не может. А вот дочь брата имела бы право наследовать долю при отсутствии завещания. Если она несовершеннолетняя, то такой иск подается ее матерью. Если ей будет 18 лет, то она лично должна обращаться в суд или кто-то по доверенности от нее. Вам в суде необходимо будет доказать, что в 2011 г. мама находилась в здравом уме и твердой памяти. По таким делам обычно проводится посмертная психиатриче­ская экспертиза. Важно грамотно подготовиться — истребовать и представить необходимые документы, подтверждающие здоро­вье и состояние мамы на дату составления завещания, а также привести свидетелей. Но, может, еще и суда не будет.

ПРОПУСТИЛА СРОК НА НАСЛЕДСТВО ЧТО ТЕПЕРЬ ДЕЛАТЬ?

Родители в 2000 г. приватизировали квартиру в совместную собственность. Им сказали, что так лучше. В 2013 г. папа умер, мама в наследство не вступала. Теперь, чтобы распорядиться квартирой в пользу дочерей, ей надо всту­пить в наследство. Подскажите, с чего начать? Подробнее »