Рубрика: НАСЛЕДСТВО

КУДА ЖАЛОВАТЬСЯ НА НОТАРИУСА

Наш нотариус совсем потеряла совесть, с людьми общается как с рабами. Постоянно повышает на всех голос, даже обзывается. Я оформляла наследство, так все нервы потеряла. Уходила от нее в слезах. Поспрашивала у знакомых — они тоже испытали на себе весь ее характер. Подскажите, как найти управу на нее?

■             Контроль за нотариусами, работающими в государственных конторах, осуществляет управление Министерства юстиции России. А нотариусов, занимающихся частной практикой, контролирует Нотариальная палата региона.

В каждом субъекте нашей страны есть управление Минюста и Нотариальная палата. А вышестоящими над ними федеральными органами являются Министерство юстиции России и Федеральная нотариальная палата. В них тоже можно жаловаться, если на уровне региона ситуация не разрешилась.

  • Ст. 34 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 г. № 4462-I

Нотариус обязан проявлять терпение, вежливость и тактичность, соблюдать общепризнанные нормы поведения и внешнего вида при осуществлении профессиональной деятельности. § П. 3.1.8 Кодекса профессиональной этики нотариусов в РФ

Это прямое предписание Кодекса профессиональной этики нотариуса, которое ваш нотариус явно нарушает.

Оставлять это без внимания не стоит, вы абсолютно правы. Для начала выясните, какой именно нотариус у вас ведет прием. Если не хотите вновь общаться с нотариусом, эту информацию совсем не обязательно спрашивать лично у нее. Можете посмотреть на стендах в нотариальной конторе, позвонить в Нотариальную палату региона или управление Минюста и узнать, подведомствен ли им ваш нотариус.

Когда узнаете, готовьте письменное обращение. Укажите все факты и обстоятельства, при которых нотариус вела себя непрофессионально, пропишите, чем конкретно она оскорбила вас, в чем нарушила ваши права.

Важно понимать, что нотариус нарушает не только профессиональную этику, но и общие законы. Унижение личности, оскорбления — все это под запретом не только для нотариусов, а в целом для всех людей. Так что на такое поведение вашего нотариуса вы можете пожаловаться даже в прокуратуру.

КАК ПОДАРИТЬ КООПЕРАТИВНУЮ КВАРТИРУ?

При получении квартиры в ЖСК оформили ее на мужа. Ссуду выплачивали вдвоем, но в квитанциях на оплату значится только муж. Теперь он хочет эту квартиру подарить мне. Как это можно сделать?

■             Если квартира была куплена в браке, то это сделать невозможно, поскольку вы и так являетесь собственницей половины этой квартиры. В этом случае заключать нужно не договор дарения, а брачный договор у нотариуса, по которому квартира перейдет к вам в единоличную собственность. Затем на основании этого договора вы сможете переоформить квартиру на свое имя в МФЦ.

Если же на дату покупки квартиры вы не состояли в официальном браке, то ваш муж без проблем может оформить договор дарения квартиры и подать на регистрацию в МФЦ. От уплаты налога на дарение вы освобождены, если до сих пор находитесь в браке.

ЧТО ДОСТАНЕТСЯ НОВОЙ ЖЕНЕ ПО НАСЛЕДСТВУ ?

Умер бывший муж. Сын будет вступать в наследство по завещанию. К нему переходит отцовский дом. Но у бывшего мужа была новая жена, и она сказала, что у нее тоже есть право наследовать какую-то часть. Дом был куплен еще до второго брака, его жена работает. Почему же ей полагается часть наследства, если сам отец пожелал оставить дом своему сыну? Или она вводит нас в заблуждение?

■             Завещатель свободен распоряжаться своим имуществом на случай смерти. Но делать это он может до определенных пределов, которые прописаны в законе.

Некоторые люди наделены правом наследовать определенную часть имущества, даже если они не были указаны в завещании. Это так называемые обязательные наследники.

Размер доли, которая переходит к обязательным наследникам, зависит от того, когда было составлено завещание.

Если после 1 марта 2002 г. — им полагается 1/2 от того, на что они могли рассчитывать, если бы не было завещания. Если до этой даты — 2/3.

Обязательными наследникам являются:

  • несовершеннолетние и нетрудоспособные дети;
  • нетрудоспособные супруг и родители;
  • нетрудоспособные иждивенцы.

ПОЛУЧИТ ЛИ ОБЯЗАТЕЛЬНУЮ ДОЛЮ ВДОВА, ЕСЛИ ОНА РАБОТАЕТ?

Под категорию нетрудоспособных подпадают пенсионеры и инвалиды. А с 1 января 2019 г. к категории нетрудоспособных относятся также мужчины и женщины, достигшие 60 и 55 лет (то есть так называемые «предпенсионеры», которые выходят на пенсию по новому законодательству).

  • Ст. 8.2 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. № 147- ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса РФ»
  • Ст. 1142 Гражданского кодекса РФ

Если вдова вашего бывшего мужа инвалид, пенсионер или ей от 55 лет и выше, она действительно будет иметь право на обязательную долю. Тот факт, что она работает, значения не имеет.

УМЕР БРАТ УНАСЛЕДУЮ ЛИ Я ЕГО ИМУЩЕСТВО?

Умер мой брат. Жил с супругой. Детей у них нет. Родители наши давно умерли. Скажите, буду ли я участвовать в распределении его наследства?

■             Наследование может происходить по завещанию или по закону. По завещанию — это наследование имущества теми наследниками и в тех долях, которые наследодатель указал в своем завещании. Если завещания оставлено не было, имущество наследуется по закону — в порядке очередности наследников.

Первую очередь составляют супруг, дети и родители. А братья и сестры вместе с бабушками и дедушками входят во вторую очередь. Далее идут дяди и тети в порядке третьей очереди, прадедушки и прабабушки — в порядке четвертой и так далее.

Каждая следующая очередь наследует только в том случае, если нет представителей предыдущей очереди. Или наследование может перейти к следующей очереди, если наследники предыдущих очередей есть, но они отказались от наследства или были отстранены от него.

В вашей ситуации есть наследник первой очереди — супруга вашего брата. Именно она будет наследовать все его имущество. К вам право получить наследство перейдет, только если вдова вашего брата не вступит в наследство или если у вас получится ее отстранить от наследования через суд.

  • Ст. 1141-1143 Гражданского кодекса РФ

ИЗВЕЩАЕТ ЛИ НОТАРИУС О ЗАВЕЩАНИИ?

 Если я оставлю завещание, нотариус уведомит детей, которых я включу туда? Не хотелось бы, чтобы до моей смерти они узнали, кому из них я оставила квартиру, а кому нет.

■             Нет, нотариус не будет сообщать включенным в завещание людям, что они потенциальные наследники. Тайна завещания охраняется законом. Так что дети узнают о вашем решении только после вашей смерти.

Кроме того, обращаю ваше внимание, что в любой момент вы сможете изменить свое решение — отменить завещание или написать новое. Для этого нужно вновь обратиться к нотариусу. Уведомлять о таком изменении наследников нотариус тоже не будет.

  • Ст. 1123,1130 Гражданского кодекса РФ

ЧТО БУДЕТ, ЕСЛИ МАМА ПРОДАСТ СВОЮ КВАРТИРУ ОСТАВЛЕННУЮ МНЕ ПО ЗАВЕЩАНИЮ?

Мама оставила завещание на меня, а сейчас решила продать квартиру из-за наших с ней испортившихся отношений и уйти жить к какому-то мужчине-вдовцу. Если она ее продаст, что будет с завещанием? Переживаю, что она останется на улице из-за своей вспыльчивости. Подробнее »

КАК ВСЕЛИТЬСЯ В УНАСЛЕДОВАННОЕ ЖИЛЬЕ?

В частном доме жил мой бывший муж, который в 2010 г. v написал завещание на сына. В 2016 г. его вторая жена оформила на себя дарственную. Бывший муж был на тот момент невменяемым и не мог ничего подписать. Это доказано с помощью медкомиссии. Районный и областной суды отменили дарственную. Его вдова живет в доме и не дает вселиться моему сыну. Ключ отдала, а вещи не выносит. Фактически жить в доме невозможно. Что делать? Подробнее »

МОЖНО ЛИ УНАСЛЕДОВАТЬ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ЖИЛЬЕ?

 У моей мамы был дядя, он умер в апреле. У него остались 3 наследника: моя бабушка и 2 ее сестры. Так как у бабушки деменция, то мама оформила на себя гендоверенность и вступила в наследство. Квартира муниципальная, в ней никто не прописан. Мама нашла у дяди квитанцию о том, что было оплачено 5 тыс. руб., то есть якобы он начал приватизацию. Какие шансы у мамы в случае, если она не начата и в случае если начата? Если все же она не начата и мама оплатит коммунальные услуги, то есть ли какие-то шансы получить эту квартиру? Может, через суд?

Очень не хочется, чтобы она отошла государству.

■             Получить по наследству можно только то имущество, которое было собственностью покойного на дату его смерти. Право собственности в порядке приватизации возникает с момента регистрации права на квартиру в едином государственном реестре недвижимости.

  • Ст. 7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»

Это значит, что если дядя начал процесс приватизации, но так и не зарегистрировал квартиру за собой, она не стала его собственностью. Жилое помещение по-прежнему принадлежит муниципалитету, и родственники унаследовать его не вправе. Убедиться в том, кто является правообладателем квартиры, можно, заказав выписку из реестра. Надо лишь обратиться в один из многофункциональных центров.

Могут ли наследники рассчитывать на то, чтобы договор социального найма, заключенный с дядей, будет переоформлен на них? Нет, не могут. Проживать в квартире нанимателя и нести расходы по ее содержанию — этого далеко не достаточно.

Дело в том, что на дату смерти наследодателя наследники не были зарегистрированы в квартире. Кроме того, они не были внесены в договор социального найма как члены семьи нанимателя. Поскольку ранее муниципальные органы, выдавшие квартиру, не признавали наследников в качестве пользователей квартиры, у них нет оснований и обязанности сделать это сейчас.

КАК ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ СО СЧЕТОВ УМЕРШЕГО МУЖА?

Муж умер скоропостижно в 2007 г. Я вступила в наследство. Нотариус делал запросы в Сбербанк. Оказалось, что там у мужа есть вклады. Сбербанк потребовал сберкнижки, но я их не нашла. На второй запрос Сбербанк ответил, что вкладов нет. Как разобраться в этой ситуации Подробнее »