Рубрика: НАСЛЕДСТВО

ЧТО ПОЛУЧИТ ЗЯТЬ ПОСЛЕ СМЕРТИ ТЕЩИ

До смерти матери мы с моим гражданским мужем проживали вместе с ней в ее доме. У нас обоих тут оформ­лена регистрация. Из родных у мамы только я, завещания нет. Сейчас когда мама умерла, имеет ли право мой граж­данский муж на долю в доме?

  • Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Именно эти люди наследуют в равных долях при отсутствии завещания. Так как других родных у вашей мамы нет и завещание она не оставляла, вы — ее един­ственная наследница. Ваш гражданский муж не имеет права на наследство. И регистрация по месту жительства не дает ему ос­нований участвовать в наследовании.
  • Ст. 1142 Гражданского кодекса РФ

Таким образом, после того как вы вступите в наследство, для вашего гражданского мужа фактически ничего не изменится. Он по-прежнему сможет проживать с вами в доме. Но если вы решите выселить его, вы сможете это сделать через суд.

МАМА ОБЕЩАЛА МНЕ ДОМ МОЖЕТ ЛИ ОНА ЕГО ПРОДАТЬ?

Несколько лет назад мама оставила на меня завещание.
В нем дом и гараж. Сейчас у нее встал вопрос о продаже дома. Что будет с завещанием, оставленным на меня, если мама продаст дом, я гараж тоже не получу?
Подробнее »

С КАКОЙ ДАТЫ НАДО ПЛАТИТЬ ЗА УНАСЛЕДОВАННУЮ КВАРТИРУ?

Я получила свидетельство о праве на наследство на квартиру своей матери в апреле. Тогда же начала платить по коммунальным счетам. Но управляющая компания требует с меня оплату за предыдущие 5 месяцев (с момента, когда умерла мама). Правомерно ли это?

Право собственности на жилое помещение в случае принятия наследства возникает не с момента получения свидетельства, а со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследода­теля). Именно с этого момента наследник несет бремя расходов, вытекающих из права собственности (в том числе оплачивает коммунальные услуги).

  • П. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ Поэтому управляющая компания права. Погасите долг как можно скорее, ведь за просрочку вам начисляются пени.

МОЖНО ЛИ НАПИСАТЬ ЗАВЕЩАНИЕ ПО ДОВЕРЕННОСТИ?

Пол года назад я купила дом. Все оформлял мой сын по нотариальной доверенности. Она выдана на год, еще действует. Может ли сын оформить завещание от моего имени по этой же доверенности? Мне по возрасту сложно идти к нотариусу, ждать в очереди.

  • Ни по этой, ни по какой-либо другой доверенности ваш сын не сможет оформить завещание за вас. Вообще никто не может этого сделать от вашего имени. Завещания составляются лично.
  • П. 3 ст. 1118 Гражданского кодекса РФ

Пригласите нотариуса на дом, большинство нотариусов ока­зывают такие услуги. За выезд, конечно, взимается допол­нительная плата по расценкам нотариальной конторы. Но это единственный вариант, если пойти к нотариусу лично не получа­ется.

КАК РАСПРЕДЕЛЯЕТСЯ ИМУЩЕСТВО И ВЕЩИ УМЕРШЕГО

Скажите, при переходе по наследству квартиры как наследуются все вещи из нее?

Предметы обычной домашней обстановки и обихода выделены из всего наследственного имущества в особую категорию. При разделе наследства преимущественное право на них имеет наследник, проживавший на день открытия наследства со­вместно с наследодателем. Срок совместного проживания значения не имеет.

Важно, что эти предметы засчитываются в счет наследствен­ной доли наследника, а не наследуются дополнительно к ней.

Но есть исключение. Если завещанием конкретное имуще­ство из квартиры завещано определенному наследнику, произ­водить раздел иначе, чем распорядился наследодатель, нельзя. Поэтому предмет перейдет к тому, кому он отписан в завещании. Закон не перечисляет, что конкретно относится к предметам до­машней обстановки и обихода. Если у наследников возник спор, какое имущество можно считать таковым, а какое нет, нужно об­ращаться в суд. Суд будет рассматривать ситуацию с учетом конкретных обстоятельств, в том числе уровня жизни наследода­теля и местных обычаев.

Но антикварные предметы, а также предметы, представля­ющие художественную, историческую или иную ценность, не считаются предметами обихода. Преимущественного пра­ва на них у совместно проживающего наследника нет, так что они наследуются абсолютно независимо от квартиры, в кото­рой хранились на момент смерти наследодателя. Для решения вопроса о культурной и иной ценности предмета суд может на­значить экспертизу.

§ Ст. 1169 Гражданского кодекса РФ

КАК ДОКАЗАТЬ, ЧТО ПРИНЯЛ НАСЛЕДСТВО ФАКТИЧЕСКИ ?

Какие действия нотариус может признать фактическим принятием наследства (квартиры)? Он мне ответил, что получение компенсации на оплату ритуальных услуг и со­циального пособия на погребение о фактическом принятии наследства не свидетельствует. Это правомерно?

  • В таких действиях должно проявляться ваше отношение к на­следству как к собственному имуществу. Скажем, вы можете вселиться в квартиру наследодателя, сделать там ремонт, сменить замки, производить периодическую уборку. Также можно оплатить долги наследодателя или получить от других лю­дей причитавшиеся ему деньги.

Действия по фактическому принятию наследства вы можете совершить лично или поручить их кому-либо (но тогда долж­но быть очевидно, что именно вы вступили во владение имуще­ством).

  • П. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ
  • П. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9

Получение компенсации на оплату ритуальных услуг и социаль­ного пособия на погребение действительно не свидетельствует о фактическом принятии наследства. Такова позиция Верхов­ного суда РФ.

Подумайте, какие другие ваши действия подпадают под описан­ные выше примеры. Подготовьте подтверждающие докумен­ты и обратитесь к нотариусу. Такими документами, например, являются: квитанции об уплате налогов, договоры о проведении ремонта в квартире и т.п.

Если у вас не сохранились подтверждающие документы, факт принятия наследства можно установить не у нотариуса, а в суде. Это будет не исковой процесс, а особое производство, оно существенно проще.

  • П. 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ №9

ПОЛОЖЕНА ЛИ ПРЕДПЕНСИОНЕРУ ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ?

Раньше пенсионеры были обязательными наследника­ми. А теперь в связи со сдвигом пенсионного возрас­та с какого возраста можно получить обязательную долю?

  • Сейчас право на обязательную долю в наследстве имеют как пенсионеры, так и люди, которые достигли возраста, дававшего им право на пенсию по старому законодательству, до пенси­онной реформы.

Таким образом, в плане возраста никаких изменений не прои­зошло. Женщины имеют право на обязательную долю в наслед­стве с 55.лет, а мужчины — с 60.

  • Ст. 8.2 Федерального закона от 26.11.2001 г. № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодек­са РФ»

ЧТО ТАКОЕ СОВМЕСТНОЕ ЗАВЕЩАНИЕ?

Слышала, что с июня введено совместное завещание.
Что это такое? У нас с мужем уже написаны раздельные завещания. Нужно ли нам их переделывать на совместное?

■Раньше завещание мог составить только один человек — от себя самого. Даже если у супругов было общее имущество, они могли распорядиться лишь своей долей. Составить одно завещание на двоих было нельзя. С июня 2019 г. у супругов такая возмож­ность появилась. Закон об этом был подписан год назад, но всту­пил в силу только сейчас.

Для составления совместного завещания, как и для обычного, нужно обратиться к нотариусу. Но важно прийти обоим супру­гам.

В совместном завещании супруги могут:

  • решить, что будет с имуществом, если умрет кто-то один или оба супруга одновременно;
  • завещать как общее имущество супругов, так и личное каждо­го из них;
  • определить, какое имущество будет входить в наследствен­ную массу каждого супруга;
  • лишить одного или нескольких законных наследников права на имущество без указания причин;
  • разделить доли между наследниками;
  • предусмотреть завещательные распоряжения.

Все раздельные завещания, которые были составлены до июня, сохраняют свою силу. Переписывать их не нужно. Даже сейчас совместное завещание — это совсем не обязательный ва­риант для супругов. Если вы хотите оставить личные завещания от каждого, вы можете это сделать.

  • Ст. 1118 Гражданского кодекса РФ

КАК СТАТЬ СОБСТВЕННИКАМИ ГАРАЖА ЕСЛИ ЧЕЛОВЕК УМЕР?

Наша хорошая знакомая умерла. Остался неприватизированный гараж. Ее дочь уехала на юг на ПМЖ. Она пред­ложила нам забрать его себе. Возможно ли это сделать?

  • Права на недвижимое имущество фиксируются в Едином госу­дарственном реестре недвижимости. И пока в реестре нет запи­си о том, что наследница стала собственницей гаража, распоря­диться она им не может.

Чтобы все было по закону, дочь покойной должна обратиться в суд с иском о признании права собственности на гараж. Во-пер­вых, ей придется доказать, что она в течение шести месяцев по­сле смерти матери вступила в наследство. Во-вторых, суд по­требует представить доказательства того, что мать при жизни стала собственницей гаража.

Решение суда — если оно будет положительным — позволит до­чери зарегистрировать свои права на гараж. И только после этого она сможет его подарить, продать или другим образом рас­порядиться.

В КАКИХ СЛУЧАЯХ МОЖНО ЛИШИТЬСЯ НАСЛЕДСТВА

Отец умер 4 года назад. Я и брат подали документы на наследство на дом. В течение полугода никаких дей­ствий не предпринимали. Теперь брат взялся за оформле­ние наследства. Если я сейчас ничего не буду делать, не по­теряю ли я свое право на наследство?

Принять наследство можно, подав заявление нотариусу. Оно подается в течение шести месяцев после смерти наследо­дателя. Если выполнить это требование закона, по истечении указанного срока (но не раньше) наследник получает свидетель­ство о праве на наследство.

На основании этого документа можно зарегистрировать унаследованное имущество на себя. При этом получить можно ровно ту долю, которая указана в свидетельстве о праве на наследство. Поэтому, если даже другие наслед­ники, приняв наследство, медлят с получением свидетельства или с регистрацией своего права, никто, во-первых, своей доли в наследстве не лишится и, во-вторых, ни у кого доля в наследстве не увеличится.

Другая ситуация складывается, если никто из наследников в те­чение шести месяцев после смерти наследодателя к нотариусу так и не обратился с заявлением о принятии наследства. Тогда спор о наследовании решается в суде. Там устанавливается, кто из наследников фактически принял наследство в течение 6 меся­цев. Другими словами, кто из них в это время владел этим имуще­ством, пользовался, совершал расходы по его содержанию. Если окажется, что никто этим не занимался, суд откажет в иске, а наследственное имущество окажется выморочным, то есть перейдет в государственную или муниципальную собственность.