Рубрика: НАСЛЕДСТВО

МОЖНО ЛИ ОСПОРИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ ЧЕРЕЗ СУД?

В июне 2017 г. умер мой муж. После его смерти выяснилось, что он написал завещание на свою тетю. Мне советовали подать в суд и оспорить завещание, но я не стала этого делать, так как не очень во всем этом понимаю. Скажите, могу ли я это сделать сейчас?

Если есть реальные основания (например, тяжелое психи­ческое состояние мужа на момент составления завещания), то завещание можно попытаться оспорить. Если имущество было приобретено в собственность во время брака и вы не составляли брачный договор, тогда вы можете попробовать отсудить супру­жескую долю.

МОЖНО ЛИ ПРОДАТЬ ДАЧУ, НЕ ОФОРМЛЯЯ НАСЛЕДСТВО?

У мамы была дача. Завещания на нее нет. Мы ею не
пользуемся. Смогу ли я продать ее после вступления в
наследство или мне нужно сначала оформить право собственности на нее?

 Вы не можете продать дачу, не оформив ее в собственность на
свое имя. Кроме того, не забывайте, что при продаже вам придется заплатить налог.

Для оформления дачи в собственность после смерти матери
вам необходимо в срок до шести месяцев обратиться к нотариусу по месту проживания матери, принять наследство, принести документы, а после истечения шести месяцев получить свидетельство о праве на наследство на дачу и отнести его на регистрацию в Росреестр или МФЦ. Потом вы можете ее продать.

Если с даты смерти матери прошло более шести месяцев, а вы
не обращались к нотариусу, то у нотариуса вы можете оформить
наследство только в случае, если вы были зарегистрированы по
одному адресу. Если нет, то придется обратиться в суд и установить факт принятия наследства.

ДОСТАЛСЯ ПО НАСЛЕДСТВУ ДОМ БЕЗ ЗЕМЛИ КАК БЫТЬ?

После смерти матери я вступила в наследство в 2001 г. по решению суда. Дом поделен на две части, у меня 1/4 часть, у брата — 3/4. Вся земля осталась в собственно­сти брата. Он полностью продал весь дом и землю. По суду сделка была признана недействительной, я вернула себе свою часть, а брату вернули его 3/4. Брат на этом не оста­новился и продал свою долю дома и все 70 соток земли. Те­перь новые хозяева не пускают меня в дом. Что мне делать? 

Есть дом и есть участок под ним. Собственники у этих объектов разные. Тем не менее в законе сказано, что собственник здания имеет право пользоваться частью земельного участка, необходи­мой ему для эксплуатации этого здания. А это значит, что другой собственник не имеет права мешать вашему проходу или проезду к дому и чинить любые другие препятствия в пользова­нии жильем.

  • Ст. 271 Гражданского кодекса РФ

Защитить свои права вы сможете только в суде. Для этого в исковом заявлении вам придется обосновать два требования.

Во-первых, вы должны попросить признать за вами право пользования частью земельного участка. Ровно той площадью, которая нужна вам для эксплуатации части дома.

Во-вторых, поскольку собственник земли не пускает вас в дом,
нужно потребовать устранить это нарушение.

  • Ст. 304 Гражданского кодекса РФ

Если в дальнейшем собственник земельного участка захочет
продать свои семьдесят соток — не беда. Новый владелец также
будет обязан мирно уживаться с вами.

МОЖНО ЛИ ЧТО-ТО ПОЛУЧИТЬ ПО НАСЛЕДСТВУ 20 ЛЕТ СПУСТЯ?

Бабушка умерла 20 лет назад, отец не вступал в наследство, а я не знала, что внукам можно вступать в наследство. Квартира у бабушки кооперативная. В ней живет моя тетка, она собственница всей квартиры. Могу ли я претендовать на наследство?

 Для вступления в наследство отводится шесть месяцев с даты смерти наследодателя. За это время наследник должен либо об­ратиться с заявлением к нотариусу, либо фактически принять на­следство.

Если бы ваш отец и вы после смерти бабушки проживали в квар­тире, несли расходы по ее содержанию, то можно было бы об­ратиться в суд с иском о признании права собственности на это жилое помещение. Однако, если на протяжении всего вре­мени после открытия наследства квартирой пользовалась только ваша тетя, получить себе долю в наследстве у вас уже не полу­чится.

ЧТО БУДЕТ С ЗАВЕЩАНИЕМ, ЕСЛИ ЖИЛЬЕ ПРОДАНО?

Моя свекровь имеет дом и земельный участок. На дом и участок она написала завещание на свою дочь. На своего сына (моего мужа) она написала генеральную доверенность, для того чтобы он продал этот дом. Но если он его продаст, не будет ли потом его сестра на что-то претендовать, ведь на нее есть завещание. Подробнее »

БУДУТ ЛИ ДЕТИ НАСЛЕДНИКАМИ?

Будучи в браке, мы с мужем приобрели дом. Документы на право собственности оформили на меня. Недавно муж умер. У нас двое взрослых детей. Имеют ли они право на на­следство? Должны ли дети писать отказ, чтобы все принадле­жало только мне? Если я сейчас ничего не буду предпринимать(дети тоже), то могу ли я продать эту собственность через пол­года?

Ваш дом по закону при отсутствии брачного договора является общим имуществом. Вам никто не будет выделять долю мужа, но надо понимать, что дети имеют право это сделать через суд. В случае продажи дома они могут оспорить сделку или взыскать с вас деньги за свою долю. Как я поняла, дети у вас взрослые, и они могут сами решить, отказаться им от наследства или принять его. Но отказ будет не от доли вдоме, аот всего наследства. Если они не станут претендовать на дом, а вы продадите его и они не захотят с вами судиться, то все пройдет так как вы задумали.

ДАРИТЬ ЖЕНЕ ИМУЩЕСТВО ИЛИ НЕТ?

Мне немного за 80, жена намного моложе меня, но уже пенсионерка. Я летом тяжело болел, поэтому жена настаивает на оформлении договора дарения. У меня же давно написано завещание, в котором указано, что все достается жене. Скажи­те, стоит ли оформлять этот договор?

Заключать сделку или нет — каждый решает сам. Я лишь могу посоветовать вам задать себе вопрос: «Зачем я подписываю договор дарения?» Дарение, так же как и завещание, — без­возмездная сделка. Разница в том, что вы лишаетесь подарен­ной вещи сразу же после оформления договора. Завещанная же вещь остается в вашей собственности до самой смерти. Вернуть то, что отдали в дар, уже невозможно. Завеща­ние всегда можно отменить или изменить. Подарить все свое имущество жене, может быть, выглядит благородно. Но куда важнее на склоне лет жить в своей собственной квартире, со­хранив нажитое за долгие трудовые годы.

ХОЧУ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ КВАРТИРЫ В ПОЛЬЗУ РОДСТВЕННИКА КАК ЭТО СДЕЛАТЬ

Умерла мама. Осталась квартира на меня и брата по половине. Теперь умер брат, и я бы хотела отказаться от своей доли в пользу племянника. Как это возможно? Какие документы нужны? Затратно ли это? Можно ли не ждать 6 месяцев, чтобы отказаться в пользу племянника? Подробнее »

КАК ЛИШИТЬ ДОЧЬ НАСЛЕДСТВА?

Как написать завещание на сына, чтобы никто, кроме  него, не смог претендовать на наследство? У меня есть дочь. Не хочу, чтобы ей досталось хоть какое-то имущество после моей смерти.

■Для того чтобы составить завещание, нужно обратиться к но­тариусу и изложить ему свою волю.

В той ситуации, с которой столкнулись вы, наиболее приемле­мый вариант — прямо перечислить в завещании тех людей, кому хотелось бы оставить свое имущество после смерти.

  • Ст. 1119 Гражданского кодекса РФ

Можно поступить и по-другому. Назвать тех наследников, кого вы лишаете наследства. Тогда имущество будет разделено между наследниками по закону, которых вы не исключили. На­пример, если у вас есть супруга, сын и дочь и вы по завещанию лишили дочь наследства, имущество достанется супруге и сыну. Составляя завещание, нужно иметь в виду, что некоторые наследники имеют право на обязательную долю.

К ним относятся:

  • несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
  • нетрудоспособный супруг;
  • нетрудоспособные родители;
  • нетрудоспособные иждивенцы наследодателя.

Перечисленные люди, даже если их лишить наследства с помо­щью завещания, имеют право получить половину доли, кото­рая бы им причиталась, если бы завещания не было. Это называется «обязательной долей».

  • Ст. 1149 Гражданского кодекса РФ

Например, у вас есть наследники первой очереди — супруга, сын и дочь. При наследовании по закону (без завещания) каждому из них полагается по одной трети наследства. Допустим, супруга и дочь являются нетрудоспособными, а вы все решили оставить сыну. В таком случае супруга и дочь вправе потребовать по одной шестой доли наследства (по половине от трети).

При оформлении завещания не стесняйтесь задавать вопросы нотариусу — он обязан дать вам все необходимые разъяснения по процедуре, по содержанию завещания и по его последствиям.

КВАРТИРА ПРИНАДЛЕЖИТ СЫНУ. КАК НЕ ОСТАТЬСЯ НА УЛИЦЕ?

Я получила 1-комнатную квартиру. После приватизации собственниками стали сын и муж, я написала отказ.

3 года назад муж умер. Свою долю при жизни он оформил на сына. Сын стал оформлять дарение, понадобилось мое согласие, потому что я в этой квартире прописана. Сыну сказали: придете позже за документами на квартиру, но он никуда так и не пошел. Теперь я хочу оформить эту квартиру на себя. Если это невозможно, то могу ли я хотя бы половину мужа оформить на себя? Дело в том, что сын набрал кредитов, весь в долгах. Боюсь, что на старости лет окажусь на улице.

 В результате приватизации у квартиры появилось два собственника — отец и сын. При этом, поскольку вы отказались от участия
в приватизации, муж получил свою часть квартиры в личную собственность, то есть общего имущества у вас не появилось.

Если отец и сын успели совершить дарение и зарегистрировать право собственности за сыном, именно он стал единоличным собственником квартиры. У вас теперь право собственности возникнуть уже не может. Но за вами сохраняется пожизненное право пользования этой жилплощадью.

  • Ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жи­лищного кодекса РФ»

Это право останется за вами даже в том случае, если сын продаст или другим образом распорядится квартирой. Ис­ключение — если вы напишете нотариально заверенный отказ. Пока такой документ не оформлен, на улице вы не окажетесь.

Рассмотрим другой вариант сложившейся ситуации: отец и сын не заключали договор дарения. Тогда доля отца в кварти­ре должна делиться после его смерти между наследниками. В отсутствие завещания вы как супруга могли бы претендовать на свою часть в наследстве. Однако после смерти мужа прошло уже три года. Значит, в связи с пропуском шестимесячного срока для обращения к нотариусу вам придется признавать свое право на наследство в судебном порядке.