Рубрика: НАСЛЕДСТВО

ПОЛУЧУ ЛИ НАСЛЕДСТВО ЕСЛИ ОТЕЦ ЛИШЕН РОДИТЕЛЬСКИХ ПРАВ?

Мой отец лишен в отношении меня родительских прав. Имею ли я право на получение наследства после его смерти? Завещания он не оставил, в наследство от него осталась квартира.

Ребенок, в отношении которого родители лишены родительских прав, сохраняет все имущественные права, основанные на факте родства, в том числе и право на получение наследства.

Так что квартиру отца вы можете наследовать. Но, возможно, она достанется не только вам.

  • П. 4 ст. 71 Семейного кодекса РФ

Наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители умершего. Именно эта родня получает наследство, когда нет завещания. Распределяется наследство между всеми в равных долях.

Если нет наследников первой очереди, они отстранены от наследства или отказались от него, наследство переходит к другим родственникам.

Если из первой очереди вы единственный наследник, квартира достанется только вам.

Если у вашего отца есть еще другие дети, супруг и родители — поделится поровну между всеми.

  • Ст. 1141,1142 Гражданского кодекса РФ

КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ЗАВЕЩАТЕЛЬНЫЙ ОТКАЗ ОТ НАСЛЕДСТВА ?

Я хотела оформить завещательный отказ, то есть завещание с условием. Нотариус мне в этом отказал, так как отсутствует механизм исполнения такого договора. Как мне быть?

■ Завещательный отказ — это вовсе не завещание с условием. Это возложение на наследников исполнения какой-либо обязанности перед другими людьми. Такая обязанность должна носить имущественный характер и исполняться за счет полученного наследником имущества.

  • Ст. 1137 Гражданского кодекса РФ

Например, отец может указать в завещании, что квартира после его смерти переходит сыну, а деньги на счетах — дочери. Но при этом сын обязан предоставить своей сестре пожизненное право пользования квартирой. Возложение такой обязанности станет завещательным отказом. Если сын, приняв наследство, волю отца не исполнит, сестра сможет добиться своего через суд. Квартира тем не менее останется в собственности сына.

Если же наследодатель собирается прописать в завещании условия, при соблюдении которых наследник сможет получить наследство, то нотариус в этом, увы, откажет. Российским законом такие завещания не предусмотрены. То есть завещать имущество дочери при условии, что та разведется с нелюбимым зятем, нельзя. Таким образом, свобода завещания имеет свои пределы.

У нас квартира оформлена в долях, на родителей и меня.  Я хочу свою долю передать родителям. Можно ли это сделать без нотариуса? Сколько нужно будет заплатить? Без подписи

■ По закону все договоры по продаже и дарению долей должны заверяться нотариально. Исключение делается только для тех сделок, по которым все долевые собственники одновременно отчуждают свои доли. При этом каждый собственник должен быть совершеннолетним.

  • Ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»

В случае отчуждения части имущества приходится тратиться на услуги нотариуса. То же самое при наличии собственников, не достигших восемнадцати лет.

В разных регионах стоимость нотариального удостоверения различается, поэтому точную цену уточните через Интернет или позвонив любому нотариусу вашего города.

Кроме того, за регистрацию перехода права собственности нужно будет заплатить государственную пошлину. Она составляет 2000 руб.

НАДО ЛИ ВОЗВРАЩАТЬ ДЕНЬГИ ПРИ РАСТОРЖЕНИИ РЕНТЫ, ДОГОВОРА ПО ИЖДИВЕНИЮ?

Мне 83 года, в 2004 г. заключила договор ренты в обмен на периодические выплаты в размере 3000 руб. В договоре указано, что размер выплат должен увеличиваться пропорционально увеличению МРОТ.

С марта 2020 г. по обоюдному согласию платеж временно прекращен. Всего уплачено более 1 млн руб. Сейчас я хочу возобновить получение ренты в соответствии с МРОТ.

По моим подсчетам, с 2004 г. МРОТ увеличился в 23 раза и, следуя договору, рента должна составлять 69 000 руб. Плательщик ренты не может платить такую сумму ежемесячно.

Могу ли я расторгнуть договор и вернуть себе квартиру? Как определить размер ренты в настоящее время и чем руководствоваться? Должна ли я вернуть полученные деньги? Кто должен возместить судебные расходы, если я подам в суд на расторжение договора в связи с имеющимся сейчас лучшим вариантом?

■ По всей видимости, речь идет о договоре пожизненной ренты. Суть его заключается в том, что получатель ренты передает в собственность плательщику имущество, а тот обязуется выплачивать определенную денежную сумму. Действует такой договор, пока жив получатель ренты.

  • Ст. 596 Гражданского кодекса РФ

Размер рентных платежей всегда определяется исходя из договора. Если им предусмотрена индексация, например, в зависимости от минимального размера оплаты труда, то и стороны, и суд должны применять эти правила.

В договоре обязательно указывается, отчуждается ли имущество за плату или безвозмездно. В первом случае часть денег, выплаченная плательщиком, засчитывается в уплату за передаваемое имущество, а все, что выплачивается далее, является непосредственно рентой. Во втором случае происходят лишь регулярные платежи.

Если плательщик нарушает договор, то получатель ренты имеет право потребовать выкупа ренты или расторжения договора с возмещением убытков. Ни в одном ни в другом случае уже полученные рентные платежи получателем ренты не возвращаются.

Требовать возврата имущества можно лишь при условии, что оно передавалось плательщику ренты бесплатно. Если отчуждение было возмездным, требовать жилье обратно нельзя. § Ст. 599 Гражданского кодекса РФ

Кроме того, надо помнить, что имущество, передаваемое по договору ренты, находится в залоге у получателя ренты. Но

у вас есть возможность подать иск о взыскании задолженности по рентным платежам и об обращении взыскания на заложенное имущество. Это будет происходить в формате публичных торгов, и у вас появится возможность оставить квартиру за собой.

Судебные расходы понесет та сторона, которая проиграет дело. То есть это может быть истец, чьи исковые требования не удовлетворили, либо, наоборот, ответчик. Если иск будет удовлетворен частично, судебные расходы будут распределены между сторонами пропорционально, исходя из решения.

КАК РАЗДЕЛИТЬ НЕДЕЛИМОЕ ИМУЩЕСТВО ПОЛУЧЕННОЕ ПО НАСЛЕДСТВУ ?

Недавно у меня умерла мама, которая имела в собственности квартиру. Наследниками являемся я и мой родной брат. Брат не хочет продавать квартиру и не хочет покупать у меня мою часть. Что в данном случае можно сделать?

Если в состав наследства входит неделимая вещь, наследники приобретают на нее право в долях. Например, если наследников двое, каждый из них получит по половине.

Разделить наследство можно по соглашению. Но если вопрос стоит о такой неделимой вещи, как квартира, и один из наследников не хочет продавать свою долю, то второй заставить его не может.

Исключение составляют те случаи, когда доля наследника оказывается незначительной и не может представлять для него интереса. Тогда в судебном порядке такая доля может быть принудительно выкуплена другими собственниками. Впрочем, одну вторую в праве долевой собственности суд незначительной не признает.

  • Ст. 252 Гражданского кодекса РФ

Закон предусматривает некоторые преимущества при разделе наследства. Наследник, у которого квартира находилась в общей собственности с наследодателем, получает преимущественное право. Оно позволяет этому наследнику оставить имущество за собой, выплатив компенсацию другим наследникам.

Другая ситуация. Единственным собственником квартиры являлся наследодатель, но один из наследников проживал по этому адресу на дату его смерти, и другого жилья у него нет. Такой наследник также получит преимущественное право на эту квартиру.

Остальные наследники получат от него деньги в счет своих наследственных долей.

  • Ст. 1168 Гражданского кодекса РФ Воспользоваться преимущественным правом можно в судебном порядке.

В решении суда будет определено, кому достанется спорная жилплощадь и каков будет размер денежной компенсации.

МОЖНО ЛИ ОСТАВИТЬ ЖИЛЬЕ ГОСУДАРСТВУ, ЕСЛИ НЕТ РОДСТВЕННИКОВ ?

Если мне некому оставить свою квартиру, то как я могу  ее после своей смерти передать государству?

■ Распорядиться своим имуществом на случай смерти можно с помощью завещания. В качестве наследников вы имеете право указать кого угодно. Это может быть любой человек: близкие или дальние родственники, знакомые и совсем незнакомые вам люди. Это могут быть юридические лица, как коммерческие, так и некоммерческие, а также международные организации.

Завещать имущество государству разрешено. При этом закон позволяет оставить наследство не только Российской Федерации, но и иностранному государству. Помимо этого, наследниками могут стать субъекты РФ и муниципальные образования.

  • Ст. 1116 Гражданского кодекса РФ

Чтобы оформить завещание, надо обратиться к нотариусу.

Вам будут разъяснены ваши права и юридические последствия этого шага. В завещании указывается, кто будет наследником и какое имущество этому наследнику будет передано после вашей смерти.

Однако, даже если вы не составите завещания, а наследников по закону у вас не обнаружится, оставшееся имущество все равно найдет себе нового хозяина. Оно будет считаться выморочным. По прошествии шестимесячного срока оно может стать государственной или муниципальной собственностью.

  • Ст. 1151 Гражданского кодекса РФ

Случается, что о наличии выморочного имущества властям становится известно лишь через несколько лет после смерти наследодателя. Все это время жилплощадь может простаивать и даже разрушаться. Поэтому, если вы хотите, чтобы государство узнало о наследстве сразу после вашей смерти, оформляйте завещание.

КАК УЗНАТЬ ДАТУ РОЖДЕНИЯ РОДСТВЕННИКА

В 2004 г. умерла моя тетя. На ее памятнике указана  только дата смерти, а дату рождения я не знаю. Все родственники, которые могли это знать, уже умерли. Я обратилась с запросом в ЗАГС, но мне отказали в предоставлении информации, если я не подтвержу родство. Документов у меня таких нет. Подскажите, что можно сделать?

■ В вашем случае, чтобы получить сведения о дате рождения тети и добавить дату на памятник, действительно нужно подтвердить родство. Если без суда это не получается, факт родства придется устанавливать через суд. Помогут показания свидетелей, это не обязательно должны быть родственники — возможно, есть люди, которые хорошо знали тетю (вместе работали или учились). Также могли сохраниться письма, фотографии, которые будут указывать на родственную связь.

Через суд можно сделать запросы в органы ЗАГСа, местную администрацию и другие органы, в которых могут быть сведения о вашей тете.

КОМУ ПОЛОЖЕНА ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ ДОЛЯ ПО НАСЛЕДСТВУ В 2024 ГОДУ?

Некоторые наследники имеют право на обязательную долю наследства, даже если умерший оставил завещание не в их пользу. Это наиболее уязвимые родные и близкие:

  • несовершеннолетние дети наследодателя;
  • нетрудоспособные дети, родители и супруг;
  • нетрудоспособные наследники по закону, которые были на иждивении минимум год до смерти наследодателя;

  • иждивенцы, которые не считаются наследниками по закону, если они нетрудоспособны и не менее года жили с наследодателем.

    Нетрудоспособными считаются женщины с 55 лет, мужчины с 60 лет и инвалиды всех групп независимо от возраста.

БУДЕТ ЛИ СЫН НАСЛЕДНИКОМ, ЕСЛИ ОТЕЦ ЛИШЕН ВСЕХ ПРАВ?

Ребенок не потеряет права наследовать имущество своего отца. Правда, отец по завещанию может отписать свое наследство кому-то другому. Но ребенок даже в этом случае получит обязательную долю, если к этому моменту он все еще будет несовершеннолетним. Аналогичные права на обязательную долю имеют взрослые дети, если они пенсионеры или инвалиды.

КАК ПОЛУЧИТЬ ДЕНЬГИ УМЕРШЕГО ПО НАСЛЕДСТВУ В 2024 ГОДУ ?

Неполученную зарплату, пенсию, стипендию, алименты и прочие пособия после смерти близкого могут получить проживавшие с ним члены семьи или нетрудоспособные иждивенцы независимо от места проживания.

Заявление на выплату нужно подать в течение четырех месяцев со дня смерти. Если срок пропустить, неполученные суммы войдут в состав наследства и будут делиться между наследниками.

МОГУ ЛИ Я ПРИНЯТЬ НАСЛЕДСТВО ВМЕСТО МАМЫ?

Да, вы можете сделать это вместо мамы. Но вам потребуется нотариально заверенная доверенность. И само собой, принимать наследство вы будете не в свою собственность, а в пользу мамы.