Рубрика: НАСЛЕДСТВО

КОГДА НАДО ПЕРЕПИСЫВАТЬ ЗАВЕЩАНИЕ

У меня приватизированная квартира. Я составила завещание на 3 наследников, в том числе и на внучку. Она в этом году вышла замуж и поменяла фамилию. Нужно ли мне в связи с этим переписывать завещание? Ведь в нем указана девичья фамилия моей внучки.

■ Это делать не обязательно, если, конечно, вы не хотите изменить условия завещания о распределении имущества или изменить наследников. И если на дату составления завещания ваша внучка все еще носила девичью фамилию.

В дальнейшем для подтверждения личности ей кроме паспорта надо будет принести свидетельство о заключении обрака. Если же вы составляли завещание уже после того, как внучка сменила фамилию, и по ошибке указали в завещании ее старую фамилию, тогда завещание необходимо переписать.

МОЖНО ЛИ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ НАСЛЕДСТВА ЗАРАНЕЕ?

У моего мужа есть тетя, она 2 года не встает с постели и уже давно не в себе. Из родственников у нее осталось 5 племянников. По взаимному согласию мы между собой решили так, что я ухаживаю за тетей, а после ее смерти все отказываются от своих долей в квартире в пользу моего мужа. Но недавно выяснилось, что один из племянников не хочет отдавать нам свою долю и рассчитывает потом за нее получить большие деньги. Мы пытаемся ему объяснить, что 1/5 в квартире не стоит больших денег, тем более что придется предварительно потратиться на оформление документов и нотариуса. Но больше всего мы боимся того, что он ее продаст на сторону чужим людям или ее у него выманят обманным путем. Он не совсем здоров, находится на инвалидности и с головой у него не все в порядке. Посоветуйте нам что-нибудь в этой ситуации.

Отношения между родственниками постоянно меняются. То портятся, то налаживаются. Чего уж говорить, если вместе они претендуют на одно наследство.

Сразу после его открытия те трое племянников, что сейчас на словах отказываются от своих долей, могут забыть о данных вам обещаниях. И будут иметь на это если не моральное, то юридическое право. По закону отказаться от наследства можно только после смерти наследодателя, но не заранее.

  • П. 2 ст. 1157 Гражданского кодекса РФ

Гели же ситуация останется такой же, как сейчас, то два племянника (ваш муж и племянник-инвалид) получат по наследству квартиру в долях: у одного — одна пятая, у другого (вашего мужа) — четыре пятых. Пользоваться жилплощадью им придется по взаимному согласию. Если согласия не будет, придется обращаться в суд.

Каждый из долевых собственников сможет продать принадлежащую ему долю. Но для этого нужно будет соблюсти непростую процедуру.

Прежде чем продать свою долю посторонним людям, брат — продавец должен сперва письменно сообщить другому брату-собственнику об этом своем намерении с указанием цены и других условий будущей сделки. У второго брата будет месяц на то, чтобы принять решение о выкупе доли на предложенных условиях.

  • Ст. 250 Гражданского кодекса РФ

Если же выкупа не последует, сделка с посторонними людьми нужно заверить у нотариуса. Нотариус проверит, что условие об уведомлении о продаже доли было соблюдено.

Если по какой-то причине эта процедура будет нарушена, а доля в квартире продана с нарушением преимущественного права, ваш муж в течение трех месяцев сможет потребовать в судебном порядке перевести на него права покупателя — иными словами, приобрести недостающую долю.

КАК ЛУЧШЕ ИЗМЕНИТЬ ЗАВЕЩАНИЕ?

В 2002 г. я завещала свою комнату в коммунальной квартире дочке. Она вместе с внуком живет в Швеции и не приезжает сюда. Скажите, действительно ли мое завещание? Может, что-то поменялось за это время? Так как дочь ко мне не приезжает, я бы хотела завещать или подарить эту комнату своим родственникам с Украины. Подскажите, как это можно сделать, чтобы они на законных основаниях могли приехать и ухаживать за мной? Подробнее »

ЕСЛИ ЗАВЕЩАНИЕ ОФОРМЛЕНО НА ДРУГОГО ЧЕЛОВЕКА?

Меня зовут Лариса Леонидовна, я из Москвы, мне 56 лет. Мой отец завещал свою квартиру женщине, вместе с которой он сейчас живет. Я его единственная дочь, буду ли я иметь какую-то долю в наследстве? Подробнее »

ЕСЛИ В КВАРТИРЕ ПРОПИСАНА ВНУЧКА, КОМУ ДОСТАНЕТСЯ НАСЛЕДСТВО

Меня мучает один вопрос. Я владею 2-комнатной приватизированной квартирой. Со мной проживает и прописан сын. Также прописана моя 14-летняя внучка, но она вот уже 4 года как проживает с матерью в другом городе. Я уже пожилой человек и боюсь, что мой сын может лишиться этой квартиры… Подробнее »

ЧТО ДЕЛАТЬ ЕСЛИ ВЫГОНЯЮТ ИЗ ДОМА?

У меня умер муж, с которым мы прожили 25 лет. Мы не были расписаны. Теперь его дочь от первого брака меня выгоняет из дома. Скажите, я на что-то имею право? Подробнее »

ЧТО ПОЛУЧИТ РЕБЕНОК МУЖА ОТ ПЕРВОГО БРАКА?

Я пенсионерка, у меня в собственности 2-комнатная квартира, приватизированная на меня и на мою внучку по 1/2 доли. В квартире прописаны мой муж и моя дочь, но они отказались от приватизации. Скажите, могу ли я написать завещание на одного из них? Или после моей смерти они оба обязательно вступят в наследство независимо от моей воли? Но у моего мужа есть ребенок от первого брака, и меня интересует: если мой муж умрет раньше меня, то будет ли его сын претендовать на эту квартиру? Подробнее »

КОМУ ДОСТАНЕТСЯ МОЕ ИМУЩЕСТВО?

У меня нет никого из прямых наследников — ни детей, ни супруга. Кто будет у меня наследником второй очереди?

■ Расскажите, кто из родственников у вас есть.

—     У меня была родная сестра, она умерла. У нее остались двое детей.

—  Значит, у вас два племянника?

—     Да, но только один из них тоже умер, но у него остались жена и дети. Меня интересует, кто из них будет иметь право на наследство?

—     Только племянник, который жив, — в порядке второй очереди, но при условии, что он примет наследство. Если он от него откажется, тогда будут наследовать дети второго умершего племянника как наследники следующей очереди.

—     А если я напишу завещание на постороннего человека, то будут ли они претендовать на наследство?

—     Если ваше завещание не будет оспорено, то все имущество получит тот человек, которому вы все завещали.

—  А как его оспорить?

Если вы будете в момент написания завещания находиться в тжелом психическом состоянии, то тогда его можно оспорить, хотя это и не так просто, как кажется.

МОГУТ ЛИ ВНУКИ ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ДОЛИ?

В следующем месяце будет полгода, как умер мой муж. Из наследников я, два моих сына и дочь, которая умерла в 2015 г. Скажите, внуки тоже будут наследниками его доли в квартире? Муж оставил завещание? Подробнее »

МОЖНО ЛИ ЗАСТАВИТЬ ДЯДЮ ПОДЕЛИТЬСЯ НАСЛЕДСТВОМ?

Я из Пензенской области, моей бабушке 90 лет, она сделала завещание на одного из сыновей при условии, что потом, после ее смерти, он продаст квартиру и поделится деньгами со своими братом и сестрой. Как быть, если он потом откажется с нами делиться? Он однажды сказал, что у него дарственная и никто ничего не получит.

■      Почему дарственная? Вы сказали, она сделала завещание. Может, вы путаете?

—     Мама у нее спрашивала, она сказала, что подписала дарственную…

—    Если она действительно подписала дарственную, то вам точно никто ничего не даст. Поэтому вам надо взять в МФЦ выписку о переходе прав собственности из ЕГРП на квартиру. Тогда вы узнаете, кто в данный момент является собственником. Если собственник ваш дядя, то вы уже ничего не сделаете, потому что бабушка квартирой распорядилась еще при жизни. Скажите, как она приобрела эту квартиру?

—  Купила вместе с дедушкой 7-8 лет назад.

—  Дедушка жив?

—  Нет, он умер 5 лет назад.

—     Здесь важно вот что: если квартира уже принадлежит дяде, то есть шанс по суду получить часть дедушкиной доли и частично оспорить договор дарения. Но делать это надо прямо сейчас. Желательно заниматься этим вопросом при помощи адвоката, так как вашей маме надо будет доказать, что она фактически приняла наследство после смерти своего отца. А если квартира до сих пор в собственности бабушки, то постарайтесь ее убедить переделать завещание на всех ее детей.