Рубрика: ВЗЫСКАНИЕ ДОЛГОВ

КАК РАЗДЕЛИТЬ СЧЕТА НА КАПРЕМОНТ В КВАРТИРЕ?

У меня в собственности полквартиры, другая половина принадлежит совершеннолетней дочери. Счет на капре­монт присылают на мое имя и на всю квартиру. Могу ли я пла­тить только за свою половину?

  • Чтобы платить за капитальный ремонт только за причитающи­еся вам метры, нужно обратиться к региональному оператору капремонта с заявлением о разделении счетов на оплату. Но по­давать такое заявление должны все собственники. Если дочь делить платеж не захочет, придется идти в суд.

В суде вы также можете взыскать всю плату, которую вы вносили вместо дочери, за последние 3 года, так как платить обязаны были не только вы, но и она — за свою долю собствен­ности. Плата за капремонт начисляется с квадратного метра собственности и не зависит от того, проживает ли собственник в квартире.

  • Ст. 158 Жилищного кодекса РФ
  • Ст. 249 Гражданского кодекса РФ

ПЕРЕХОДЯТ ЛИ ДОЛГИ ПО НАСЛЕДСТВУ?

Можно ли лишить родительских прав отца, если ребенку исполнилось уже 20 лет? Дело в том, что тот набрал кре­дитов, платить нечем и приставы говорят, что тогда платить будет сын. В связи с этим, чтобы обезопасить его, хотели бы лишить отца родительских прав.

  • Родительские права — это право на участие в воспитании, обра­зовании детей и на защиту их интересов. Оно прекращается по достижении восемнадцати лет.
  • П. 2 ст. 61 Семейного кодекса РФ

Вчерашний ребенок становится взрослым, выходит в самосто­ятельную жизнь. Лишить отца или мать родительских прав в отно­шении него уже невозможно.

Пока отец жив, за возврат собственных кредитов отвечает он лич­но. Сын за свой счет погашать такую задолженность не обязан.

Могут ли приставы постучаться в дом к сыну и спросить по долгам отца? Рассмотрим две ситуации.

Первая — сын живет отдельно от родителей. Чтобы прийти к нему, приставы должны предварительно доказать в суде, что у сына хранится имущество, принадлежащее отцу. Без судебного решения взыскать находящееся у других людей имущество должника невозможно.

  • Ст. 77 Федерального закона «Об исполнительном произ­водстве»

Другая ситуация — сын проживает вместе с отцом. В этом слу­чае существует некоторый риск, что приставы опишут разом все находящееся в доме имущество. Наш совет: не хранить свои цен­ные вещи по этому адресу либо быть готовым документально подтвердить, кому принадлежит описываемое имущество.

Если все же вещи, находящиеся в собственности сына, попадут в опись приставов, ему придется подавать иск об освобождении иму­щества от ареста.

Есть и ещё одна опасность со стороны отца. Он может заставить сына платить алименты на свое содержание.

  • Ст. 87 Семейного кодекса РФ

Чтобы претендовать на алименты, отец должен быть нетрудоспособным и нуждающимся. Если первое — понятие объективное, то второе оценивается судом. При назначении суммы алимент­ных платежей будет принято во внимание материальное по­ложение отца и сына, их семейное положение и другие имею­щие значение обстоятельства.

Как бы то ни было, такие алименты призваны не переложить ответственность по кредитам на детей, а лишь снизить нуждае­мость родителей.

Теперь обратимся к вопросу о наследовании долгов. Если отец умирает, сын не обязан принимать наследство. Он может от­казаться от него. И в этом случае к нему не перейдет ни имуще­ство, ни долги наследодателя.

Если же сын примет наследство, то будет отвечать по долгам отца. Но есть важное уточнение: отвечать придется лишь в пределах стоимости унаследованного имущества.

  • П. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ

Например, долги отца по кредитам превышают миллион ру­блей. Но все его имущество — это подержанный автомобиль сто­имостью 200 тыс. руб. Таким образом, сын, вступая в наследство, будет вынужден заплатить кредиторам отца 200 тыс. руб.

МОГУТ ЛИ ВЫСЕЛИТЬ ИЗ КВАРТИРЫ ЗА ДОЛГИ 2018?

У меня есть долг за муниципальную квартиру. Могут ли меня выселить?

  • Выселить из муниципальной квартиры могут, закон такое до­пускает. Так, наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи могут быть выселены, если более 6 месяцев подряд без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сама сумма долга значения не имеет.
  • Ст. 90 Жилищного кодекса РФ

Подробнее »

ПЕРЕХОДЯТ ЛИ ДОЛГИ ПО НАСЛЕДСТВУ?

Мне по наследству от деда досталась 1 -комнатная квартира. Когда я оформляла документы, оказалось, что на ней висит большой долг по квартплате. Пока у меня нет возможности его уплатить, да и не очень хочется выплачивать чужие долги. Могут ли меня лишить наследства и продать квартиру за долги? Подробнее »

ОТБИРАЮТ ДАЧУ. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Я купил дом с участком, все зарегистрировал, как полагается по закону. А теперь через суд у меня изымают участок, поскольку выяснилось, что предыдущий хозяин владел им не вполне законно. И что теперь? Я-то в чем виноват? Подробнее »

ПЛАТИТЬ ЛИ ДОЛГИ ЗА ПРЕЖНЕГО ВЛАДЕЛЬЦА ДАЧИ?

Мне в наследство от отца достался дачный участок. Отец был членом СНТ. По каким-то причинам он много лет не платил взносы. Теперь председатель требует оплату с меня как с наследницы. Я правильно понимаю, что членство в СНТ по наследству не передается и поэтому я ничего не должна платить за отца?

■ Так как вы приняли в наследство имущество отца, значит, вы должны возместить и его долги, в том числе по уплате членских взносов. Правление СНТ может потребовать с вас возмеще­ния взносов в судебном порядке. Помните, что долги, которые возникли за пределами срока исковой давности — три года, не могут быть взысканы с вас, если вы об этом будете ходатайство­вать в суде.

Вы имеете право не вступать в члены СНТ, но за пользова­ние объектами общей инфраструктуры товарищества платить обязаны.

§ Ст. 1175 Гражданского кодекса РФ

СОБСТВЕННИК МАГАЗИНА НЕ ПЛАТИТ МНОГОКВАРТИРНОМУ ДОМУ

На границе земельного участка многоквартирного  дома был построен магазин. При его строительстве собственник на 1,5 м влез на земельный участок нашего ТСЖ. Аренду за земельный участок магазин платит адми­нистрации. Мы направили в администрацию и собствен­нику письменный запрос с просьбой предоставить пра­воустанавливающие документы на земельный участок. Собственник наше письмо проигнорировал, а в админи­страции ответили, что не имеют права третьим лицам выдавать такие документы и предоставлять информа­цию. Мы хотим, чтобы собственник магазина платил нам за аренду земли, которую он у нас занимает. Подскажите, как нам его расшевелить?

■      Если вы в самом деле уверены в том, что часть магазина рас­положена на земельном участке многоквартирного дома, то ТСЖ следует обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки. Вы имеете право просить суд помочь вам в истре­бовании необходимых доказательств. Когда собственник полу­чит копию искового заявления, возможно, он станет сговорчи­вее. Если выяснится, что администрация выдала разрешение на строительство магазина в соответствии с проектом, то в суде вы имеете право оспорить это разрешение. § Ст. 222 Гражданского кодекса РФ

§ Ст. 57, 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ

В КАКИХ СЛУЧАЯХ МОЖНО НЕ ПЛАТИТЬ ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ

У меня в садоводстве есть участок. С 2013-го по 2015 г. у меня уплачены все взносы. А в этом году я написала заявление, в котором просила освободить меня от них, так как мне никакие услуги садоводство не оказывает. В том же заявлении я просила рассчитать затраты по общей дороге, за это я согласна платить. Но мне ответили, что освободить от членских взносов меня не могут, так как в садоводческом законе такого нет. Подскажите, как мне быть в этой ситуа­ции?!».

■ Вас действительно не могут освободить от уплаты член­ских взносов, так как вы состоите в садоводческом товарище­стве и обязаны уплачивать не только членские, но и целевые взносы, которые утверждает общее собрание.

Однако вы можете выйти из членов СНТ, написав об этом заяв­ление. На ближайшем собрании членов товарищества ваше заяв­ление будет рассмотрено. И с этого момента вы перестанете быть членом СНТ, и платить взносы будет уже не нужно. Но в этом случае вы будете обязаны заключить договор о пользова­нии объектами общей инфраструктуры товарищества, например общей дорогой. За нее вы будете должны платить, но не больше, чем платят члены СНТ.

  • Ст. 8, п. 6 ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 15.04. 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дач­ных некоммерческих объединениях граждан»

КТО НЕ МОЖЕТ РАБОТАТЬ КОЛЛЕКТОРОМ

Общаться с заемщиком смогут только кредитные организации и профессиональные взыскатели долгов, имеющие на это право. Они должны быть включены в госреестр и отвечать определен­ным требованиям. Подробнее »

ЗАСТАВЛЯЮТ ПЛАТИТЬ ДОЛГИ ПРЕЖНИХ ВЛАДЕЛЬЦЕВ ДАЧИ

Мы год назад купили дачу. Председатель СНТ требует уплатить членский взнос за последние 3 года, так как прежняя хозяйка его не платила, потому что она дачей не пользовалась. Он нам угрожает тем, что отключит свет и воду. Правомерны ли его требования?

■      Требования председателя неправомерны, вы не обязаны уплачивать долги других людей, поэтому пусть председа­тель обращается с иском в суд к прежней хозяйке дачи. Дей­ствия председателя по отключению воды и света могут быть расценены как самоуправство, — иными словами, председатель может понести за это ответственность. Если он выполнит свою угрозу, сразу же обращайтесь с письменной жало­бой в прокуратуру.

  • Ст. 24 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»