Рубрика: ВЗЫСКАНИЕ ДОЛГОВ

ПО КВАРТПЛАТЕ ДОЛГ. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Я ветеран труда федерального значения. Получала компенсацию на оплату жилья. У меня накопилась задол­женность по квартплате 13 ООО руб. Управляющая компания (УК) подала на меня в суд, и в мае суд вынес решение о взы­скании. Но исполнительный лист приставам поступил через год и 4 месяца. За это время долг вместе с пеней состав­ляет 15 615 руб. Из-за этого долга плюс долги за капремонт, отопление и воду отдел соцзащиты не начисляет мне ком­пенсационные выплаты, требуют с меня соглашение о пога­шении всех долгов по ЖКХ. Говорят, таков местный закон. Это правомерно? Подробнее »

ДОСТАЛСЯ ГАРАЖНЫЙ КООПЕРАТИВ С ДОЛГАМИ. КАК БЫТЬ?

Я член правления в гаражном кооперативе на добровольной основе, как и председатель. Кооператив достался нам с большими долгами, путаницей и перепродажей мест не по одному разу. Очень много старых гаражей, двери ко­торых заросли кустарником, а крыши провалились. Хозяев мы найти не можем. Долги за них накопились внушитель­ные. Возможно, владельцев и в живых-то уже нет. Гаражные боксы не приватизированы, просто числятся за человеком. Как нам продать эти гаражи, чтобы вернуть хотя бы часть неуплаченных членских взносов? Какие есть полномочия у председателя кооператива на этот случай, чтобы было все законно, т.к. у нас в уставе такого пункта нет? Подробнее »

КАК СНТ МОЖЕТ ВЛИЯТЬ НА ДОЛЖНИКОВ

В нашем СНТ половина дач имеет хорошие провода, а  половина плохие. Они старые, тонкие, поэтому часто электричество замыкает и отключается В этом году на со­брании решили собрать по 2 тыс. руб. с каждого участка на замену проводов. Многие отказались сдавать деньги. Ка­кие меры воздействия мы можем применить к неплатель­щикам?

Член садоводческого товарищества обязан своевременно уплачивать членские и другие взносы, предусмотренные за­коном и уставом объединения.

  • П. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных не­коммерческих объединениях граждан»

Общее собрание членов СНТ обладает компетенцией по приня­тию решений о формировании и об использовании общего иму­щества, о создании и развитии объектов инфраструктуры.

  • Ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Таким образом, если на общем собрании было принято реше­ние о проведении и финансировании ремонта (замены) объектов инфраструктуры, то за неуплату таких сумм СНТ имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолжен­ности.

Также общее собрание имеет право установить размер пе­ней за несвоевременную уплату взносов.

При решении этого вопроса стоит не забывать, что люди име­ют право вести садоводство в индивидуальном порядке и

для них установлена обязанность вносить в СНТ плату за поль­зование объектами инфраструктуры. Но за ними не закреплена обязанность по оплате ремонта объектов инфраструктуры.

КУПИЛ ДАЧУ ПЕРЕЙДУТ ЛИ КО МНЕ ДОЛГИ ПРЕЖНЕГО ВЛАДЕЛЬЦА?

Обязан ли владелец садового участка оплачивать долги
предыдущего собственника? Если обязан, то, пожалуй
ста, укажите, на какой закон вы ссылаетесь.

 Нет, не обязан.

Если человек купил земельный участок в СНТ и вступил в его члены, то он обязан уплачивать членские и другие взносы, пред­усмотренные законом и уставом дачного объединения.

  • П. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных не­коммерческих объединениях граждан»

Если же человек приобрел земельный участок в СНТ и не всту­пил в члены товарищества, а ведет садоводство в индивидуаль­ном порядке, то он имеет право пользоваться объектами инфра­структуры и другим общим имуществом за плату на условиях договора, заключенного с товариществом.

  • Ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Поэтому человек, приобретая земельный участок в СНТ, не дол­жен нести обязательства прежнего собственника. Если же пред­седатель или члены правления говорят об обратном, то необходимо попросить их показать вам закон, который предусматривает переход задолженности от одного собственника к другому.

КАК РАЗДЕЛИТЬ СЧЕТА НА КАПРЕМОНТ В КВАРТИРЕ?

У меня в собственности полквартиры, другая половина принадлежит совершеннолетней дочери. Счет на капре­монт присылают на мое имя и на всю квартиру. Могу ли я пла­тить только за свою половину?

  • Чтобы платить за капитальный ремонт только за причитающи­еся вам метры, нужно обратиться к региональному оператору капремонта с заявлением о разделении счетов на оплату. Но по­давать такое заявление должны все собственники. Если дочь делить платеж не захочет, придется идти в суд.

В суде вы также можете взыскать всю плату, которую вы вносили вместо дочери, за последние 3 года, так как платить обязаны были не только вы, но и она — за свою долю собствен­ности. Плата за капремонт начисляется с квадратного метра собственности и не зависит от того, проживает ли собственник в квартире.

  • Ст. 158 Жилищного кодекса РФ
  • Ст. 249 Гражданского кодекса РФ

ПЕРЕХОДЯТ ЛИ ДОЛГИ ПО НАСЛЕДСТВУ?

Можно ли лишить родительских прав отца, если ребенку исполнилось уже 20 лет? Дело в том, что тот набрал кре­дитов, платить нечем и приставы говорят, что тогда платить будет сын. В связи с этим, чтобы обезопасить его, хотели бы лишить отца родительских прав.

  • Родительские права — это право на участие в воспитании, обра­зовании детей и на защиту их интересов. Оно прекращается по достижении восемнадцати лет.
  • П. 2 ст. 61 Семейного кодекса РФ

Вчерашний ребенок становится взрослым, выходит в самосто­ятельную жизнь. Лишить отца или мать родительских прав в отно­шении него уже невозможно.

Пока отец жив, за возврат собственных кредитов отвечает он лич­но. Сын за свой счет погашать такую задолженность не обязан.

Могут ли приставы постучаться в дом к сыну и спросить по долгам отца? Рассмотрим две ситуации.

Первая — сын живет отдельно от родителей. Чтобы прийти к нему, приставы должны предварительно доказать в суде, что у сына хранится имущество, принадлежащее отцу. Без судебного решения взыскать находящееся у других людей имущество должника невозможно.

  • Ст. 77 Федерального закона «Об исполнительном произ­водстве»

Другая ситуация — сын проживает вместе с отцом. В этом слу­чае существует некоторый риск, что приставы опишут разом все находящееся в доме имущество. Наш совет: не хранить свои цен­ные вещи по этому адресу либо быть готовым документально подтвердить, кому принадлежит описываемое имущество.

Если все же вещи, находящиеся в собственности сына, попадут в опись приставов, ему придется подавать иск об освобождении иму­щества от ареста.

Есть и ещё одна опасность со стороны отца. Он может заставить сына платить алименты на свое содержание.

  • Ст. 87 Семейного кодекса РФ

Чтобы претендовать на алименты, отец должен быть нетрудоспособным и нуждающимся. Если первое — понятие объективное, то второе оценивается судом. При назначении суммы алимент­ных платежей будет принято во внимание материальное по­ложение отца и сына, их семейное положение и другие имею­щие значение обстоятельства.

Как бы то ни было, такие алименты призваны не переложить ответственность по кредитам на детей, а лишь снизить нуждае­мость родителей.

Теперь обратимся к вопросу о наследовании долгов. Если отец умирает, сын не обязан принимать наследство. Он может от­казаться от него. И в этом случае к нему не перейдет ни имуще­ство, ни долги наследодателя.

Если же сын примет наследство, то будет отвечать по долгам отца. Но есть важное уточнение: отвечать придется лишь в пределах стоимости унаследованного имущества.

  • П. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса РФ

Например, долги отца по кредитам превышают миллион ру­блей. Но все его имущество — это подержанный автомобиль сто­имостью 200 тыс. руб. Таким образом, сын, вступая в наследство, будет вынужден заплатить кредиторам отца 200 тыс. руб.

МОГУТ ЛИ ВЫСЕЛИТЬ ИЗ КВАРТИРЫ ЗА ДОЛГИ 2018?

У меня есть долг за муниципальную квартиру. Могут ли меня выселить?

  • Выселить из муниципальной квартиры могут, закон такое до­пускает. Так, наниматель и проживающие совместно с ним члены семьи могут быть выселены, если более 6 месяцев подряд без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сама сумма долга значения не имеет.
  • Ст. 90 Жилищного кодекса РФ

Подробнее »

ПЕРЕХОДЯТ ЛИ ДОЛГИ ПО НАСЛЕДСТВУ?

Мне по наследству от деда досталась 1 -комнатная квартира. Когда я оформляла документы, оказалось, что на ней висит большой долг по квартплате. Пока у меня нет возможности его уплатить, да и не очень хочется выплачивать чужие долги. Могут ли меня лишить наследства и продать квартиру за долги? Подробнее »

ОТБИРАЮТ ДАЧУ. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Я купил дом с участком, все зарегистрировал, как полагается по закону. А теперь через суд у меня изымают участок, поскольку выяснилось, что предыдущий хозяин владел им не вполне законно. И что теперь? Я-то в чем виноват? Подробнее »

ПЛАТИТЬ ЛИ ДОЛГИ ЗА ПРЕЖНЕГО ВЛАДЕЛЬЦА ДАЧИ?

Мне в наследство от отца достался дачный участок. Отец был членом СНТ. По каким-то причинам он много лет не платил взносы. Теперь председатель требует оплату с меня как с наследницы. Я правильно понимаю, что членство в СНТ по наследству не передается и поэтому я ничего не должна платить за отца?

■ Так как вы приняли в наследство имущество отца, значит, вы должны возместить и его долги, в том числе по уплате членских взносов. Правление СНТ может потребовать с вас возмеще­ния взносов в судебном порядке. Помните, что долги, которые возникли за пределами срока исковой давности — три года, не могут быть взысканы с вас, если вы об этом будете ходатайство­вать в суде.

Вы имеете право не вступать в члены СНТ, но за пользова­ние объектами общей инфраструктуры товарищества платить обязаны.

§ Ст. 1175 Гражданского кодекса РФ