Рубрика: НАЛОГОВОЕ ПРАВО

КАК ПЕНСИОНЕРУ НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ЗА НЕДВИЖИМОСТЬ?

В августе 2017 года вышел на пенсию. Правда ли, что теперь я могу не платить налог на квартиру? Нужно ли что- то подавать в налоговую и обязательно ли делать это лично или можно заказным письмом? Интернетом я не пользуюсь, ни с каких сайтов отправлять свою личную информацию не стал бы. Подробнее »

СДАЮ КВАРТИРУ, А НАЛОГИ НЕ ПЛАЧУ. МОГУТ ЛИ НАКАЗАТЬ?

С августа этого года сдаю квартиру, которую получила в  наследство. Налоги пока не плачу, но волнуюсь: что будет, если об этом узнают в налоговой? Подробнее »

ВЛИЯЕТ ЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКА НА НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ?

Хотим продать квартиру, которую получили в наследство в 2015 году. Но в квартире был сделан ремонт с перепланировкой, из-за которой изменился метраж. В итоге в 2016 году мы регистрировали право на собственность второй раз, уже с увеличенным метражом. Подскажите, от какой даты будет отсчитываться срок? Подробнее »

КАК НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ

Я продаю квартиру за 2 млн руб. Как будет считаться налог? И можно ли его но платить? Подробнее »

НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ

Собираюсь купить квартиру. Нужно ли платить за это налог? Подробнее »

НАДО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ В ДВУХ МЕСТАХ?

Я пенсионерка и инвалид II группы, имею земельный участок в садоводстве в Ленинградской области, также я имею 1,5 сотки земли в Санкт-Петербурге. Подскажите, какой земельный налог я должна платить? Подробнее »

МОЖНО ЛИ НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ?

У нас есть гараж, он стоит на балках на воде. Дело в том,  что под нашими гаражами проходит водоканал. Вот на нем на сваях и построили гаражи. Мы пенсионеры. Нужно ли нам платить налог на землю под гаражами, если фактически земли под ними нет? Подробнее »

НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ВМЕСТО УМЕРШЕГО?

У меня умер муж. Я единственная наследница. Должна ли я платить налог на квартиру и машину, если он не успел его уплатить? Подробнее »

КАК МОЖНО ВЕРНУТЬ ЧАСТЬ ЗАТРАТ НА РЕМОНТ В ВИДЕ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА

Купил квартиру без ремонта. Хотел бы сразу получить вычет за ремонт. Но знакомые сказали, что налоговая возвращает деньги не за все работы и материалы. Хоте­лось бы сразу знать, за что примерно будет положен воз­врат налогов.

  • Для получения налогового вычета в расходы на приобретение жилья могут включаться не только траты на саму недвижимость, но и на покупку отделочных материалов, расходы на отделку. Причем расходы на ремонт вы можете приплюсовать к тратам на покупку самой квартиры и вернуть 13% от потраченной суммы. Правда, на максимально возможную сумму вычета отсутствие ремонта не влияет: вы в любом случае получите 13% от суммы не больше 2 млн руб. за покупку квартиры плюс ремонт и 13% от суммы до 3 млн руб. переплаты по кредиту, если квартира купле­на в ипотеку.
  • Ст. 220 Налогового кодекса РФ

Так что вычет на отделку выгодно получать лишь тем, кто купил квартиру стоимостью менее 2 млн руб., только в таком случае это имеет смысл.

Также нужно понимать важный момент: речь идет только о по­купке квартиры без отделки (и в договоре о приобретении жилья обязательно должен быть прописан этот момент — что вы купили, по сути, голые стены).

Если же вы стали обладателем вторичного жилья без ремонта — в том смысле, что он вас просто не устраивает, — то, увы, вычет за ремонт вам не положен.

К отделочным работам относятся:

  • внешние и внутренние штукатурные работы, включая уста­новку штукатурных сеток, а также устройство сухой штукатурки с применением гипсовых и других облицовочных листов;
  • столярные и плотничные работы, включая установку изделий и конструкций дверных и оконных блоков и коробок, кухонного оборудования, лестниц, а также производство работ по внутрен­ней отделке — устройству потолков, обшивке стен деревянными панелями, установке передвижных перегородок;
  • покрытие полов и облицовка стен — облицовка стен и пола плитками или керамическими изразцами, устройство паркет­ных и других деревянных покрытий полов, настил ковровых покрытий, линолеума, покрытий из резины и пластмассы, об­лицовка полов и стен мозаикой, мрамором, гранитом, оклеи­вание обоями;
  • стекольные работы — установка стекол, включая зеркальные;
  • малярные работы — окрашивание зданий, окрашивание кро­вельных покрытий, ограждений, решеток.
  • Письмо Министерства финансов РФ от 17.01.2012 г. № 03-04-08/7-3 Но есть материалы и работы, за которые нельзя получить вычет. Это:
  • сплит-системы;
  • смесители,унитаз, ванна;
  • счетчики воды;
  • газовый котел;
  • изготовление и монтаж остекления лоджии;
  • изготовление и монтаж пластиковых окон;
  • теплые полы;
  • шумоизоляция;
  • монтаж электропроводки, телекоммуникаций, компьютерной сети и проводки кабельного телевидения.

ВАЖНО!

Все квитанции, чеки и прочие платежные документы на ре­монт и отделку, датированные после подписания передаточ­ного акта, должны быть заявлены в составе имущественного вычета сразу, когда вы подаете бумаги в налоговую (так чтс ни в коем случае не теряйте их). Наличие доказательств трат принципиально важно: только документы смогут учитываться как расходы на приобретенное жилье, на основании устных свидетельств льготу не дадут.

СКОЛЬКО ЖДАТЬ ЧТОБЫ ПРОДАТЬ ЖИЛЬЕ, ПОЛУЧЕННОЕ В НАСЛЕДСТВО БЕЗ НАЛОГА?

В декабре 2015 года умер отец. В наследство досталась  квартира. Оформила я ее в сентябре 2016 года. Если я ее буду продавать, сколько нужно ждать, чтобы не платить налог: 5 лет от госрегистрации или нет? Подробнее »