Рубрика: НАЛОГОВОЕ ПРАВО

НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ВМЕСТО УМЕРШЕГО?

У меня умер муж. Я единственная наследница. Должна ли я платить налог на квартиру и машину, если он не успел его уплатить? Подробнее »

КАК МОЖНО ВЕРНУТЬ ЧАСТЬ ЗАТРАТ НА РЕМОНТ В ВИДЕ НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА

Купил квартиру без ремонта. Хотел бы сразу получить вычет за ремонт. Но знакомые сказали, что налоговая возвращает деньги не за все работы и материалы. Хоте­лось бы сразу знать, за что примерно будет положен воз­врат налогов.

  • Для получения налогового вычета в расходы на приобретение жилья могут включаться не только траты на саму недвижимость, но и на покупку отделочных материалов, расходы на отделку. Причем расходы на ремонт вы можете приплюсовать к тратам на покупку самой квартиры и вернуть 13% от потраченной суммы. Правда, на максимально возможную сумму вычета отсутствие ремонта не влияет: вы в любом случае получите 13% от суммы не больше 2 млн руб. за покупку квартиры плюс ремонт и 13% от суммы до 3 млн руб. переплаты по кредиту, если квартира купле­на в ипотеку.
  • Ст. 220 Налогового кодекса РФ

Так что вычет на отделку выгодно получать лишь тем, кто купил квартиру стоимостью менее 2 млн руб., только в таком случае это имеет смысл.

Также нужно понимать важный момент: речь идет только о по­купке квартиры без отделки (и в договоре о приобретении жилья обязательно должен быть прописан этот момент — что вы купили, по сути, голые стены).

Если же вы стали обладателем вторичного жилья без ремонта — в том смысле, что он вас просто не устраивает, — то, увы, вычет за ремонт вам не положен.

К отделочным работам относятся:

  • внешние и внутренние штукатурные работы, включая уста­новку штукатурных сеток, а также устройство сухой штукатурки с применением гипсовых и других облицовочных листов;
  • столярные и плотничные работы, включая установку изделий и конструкций дверных и оконных блоков и коробок, кухонного оборудования, лестниц, а также производство работ по внутрен­ней отделке — устройству потолков, обшивке стен деревянными панелями, установке передвижных перегородок;
  • покрытие полов и облицовка стен — облицовка стен и пола плитками или керамическими изразцами, устройство паркет­ных и других деревянных покрытий полов, настил ковровых покрытий, линолеума, покрытий из резины и пластмассы, об­лицовка полов и стен мозаикой, мрамором, гранитом, оклеи­вание обоями;
  • стекольные работы — установка стекол, включая зеркальные;
  • малярные работы — окрашивание зданий, окрашивание кро­вельных покрытий, ограждений, решеток.
  • Письмо Министерства финансов РФ от 17.01.2012 г. № 03-04-08/7-3 Но есть материалы и работы, за которые нельзя получить вычет. Это:
  • сплит-системы;
  • смесители,унитаз, ванна;
  • счетчики воды;
  • газовый котел;
  • изготовление и монтаж остекления лоджии;
  • изготовление и монтаж пластиковых окон;
  • теплые полы;
  • шумоизоляция;
  • монтаж электропроводки, телекоммуникаций, компьютерной сети и проводки кабельного телевидения.

ВАЖНО!

Все квитанции, чеки и прочие платежные документы на ре­монт и отделку, датированные после подписания передаточ­ного акта, должны быть заявлены в составе имущественного вычета сразу, когда вы подаете бумаги в налоговую (так чтс ни в коем случае не теряйте их). Наличие доказательств трат принципиально важно: только документы смогут учитываться как расходы на приобретенное жилье, на основании устных свидетельств льготу не дадут.

СКОЛЬКО ЖДАТЬ ЧТОБЫ ПРОДАТЬ ЖИЛЬЕ, ПОЛУЧЕННОЕ В НАСЛЕДСТВО БЕЗ НАЛОГА?

В декабре 2015 года умер отец. В наследство досталась  квартира. Оформила я ее в сентябре 2016 года. Если я ее буду продавать, сколько нужно ждать, чтобы не платить налог: 5 лет от госрегистрации или нет? Подробнее »

КАК ПРИЗНАТЬ ДОЛГ ПО НАЛОГАМ БЕЗНАДЕЖНЫМ?

Я продала квартиру 5 лет назад, но с меня продолжают  требовать налог за нее. Имущества и денег у меня нет. Насколько я знаю, со временем долг должен сгореть. Как можно доказать, что прошло уже много времени? Подробнее »

НЕ ПРИШЛА ПЛАТЕЖКА ПО НАЛОГУ НА ИМУЩЕСТВО…

Мне не приходит платежка по налогам на квартиру, ко­торую я купила в прошлом году. Нужно ли ждать, когда она придет? Должна ли также прийти платежка с налогом от продажи комнаты, полученной в наследство? Подробнее »

ПОЧЕМУ ОТКАЗАЛИ В НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЮ

Купила квартиру. Хотела получить вычет, но мне отказали, так как я ИП. Законно ли со мной поступили?

  • Вероятно, все верно. К сожалению, благодаря вычету можно вернуть исключительно налог на доходы физических лиц — тот, что со ставкой 13%. Поэтому многие люди не могут воспользо­ваться возможностью получить льготу. Если схема налогообло­жения, которую вы используете, подразумевает уплату не 13%, а иную ставку, например 6%, то вычет вам не положен. Но ваш вычет не сгорит, и если в будущем вы будете платить налог на доходы физлиц (например, сдавая квартиру), то сможете получить этот вычет.

ДОЛЖЕН ЛИ РЕПЕТИТОР ДЕЛИТЬСЯ ДОХОДАМИ?

Моя тетя занимается репетиторством. Готовит детей  к ЕГЭ. Живем мы в поселке, и кто-то донес админи­страции об этом. Пришло письмо, что она якобы занима­ется незаконной предпринимательской деятельностью и обязана платить налог. Правда ли это? Подробнее »

СДАВАЛ КВАРТИРУ НА КОРОТКИЙ СРОК. НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ?

Я сдавал квартиру, а сейчас возник спор: я знаю, что если сдаешь на срок до 11 месяцев, то налог платить не нужно. А знакомый говорит, что все равно нужно. Подробнее »

СГОРЕЛ ЛИ ВЫЧЕТ, ЕСЛИ ПРОШЛО НЕСКОЛЬКО ЛЕТ?

Я купил квартиру в марте 2014 г. за 2 млн 500 тыс. руб. Только недавно узнал, что мог получить налоговую льго­ту за это. Могу ли я сейчас оформить эту льготу или она уже сгорела? Подробнее »

ВЕРНУТ ЛИ ДЕНЬГИ ЗА ЭКО?

Подскажите, положен ли налоговый вычет при оплате процедур, связанных с экстракорпоральным оплодотво­рением (ЭКО) в частной клинике? И сможет ли получить эту льготу муж? Подробнее »