Рубрика: НАЛОГОВОЕ ПРАВО

ПРОДАЮ КВАРТИРУ, КОТОРУЮ СДАВАЛА. ДОЛЖНА ЛИ ПЛАТИТЬ НАЛОГ?

Собираюсь сдавать свою квартиру и платить налоги как самозанятая. Но вот вопрос: если надумаю продавать эту квартиру, нужно будет платить налог как на коммерче­скую недвижимость?

С 1 января 2019 г. в четырех регионах России (Москва, Москов­ская и Калужская области, Республика Татарстан) стартовал на­логовый эксперимент — появился налог на профессиональный доход, или, как его называют в народе, «налог для самозанятых». Новый налоговый режим рассчитан на 10 лет. Подробнее »

МОЖЕТ ЛИ МУЖ ПОЛУЧИТЬ ВЫЧЕТ НА ЛЕЧЕНИЕ ЖЕНЫ ПОСЛЕ ЕЕ СМЕРТИ?

Может ли муж подать за жену документы на налоговый вычет за платное лечение, если жена, которая лечилась, умерла? На момент лечения они оба были работающими пенсионерами, договоры и чеки сохранились. Подробнее »

КУПИЛА КВАРТИРУ В 2007 ГОДУ МОГУ ЛИ ПОЛУЧИТЬ НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ?

Приобрела квартиру в 2007 г. за 1 млн 800 тыс. руб. Налоговый вычет не могу получить, т.к. в налоговой сказа­ли, что закон, по которому он начисляется, вышел в 2008 г. Правда ли это?

  • Нет, право на налоговый вычет у вас есть. Но вот прежде чем заявить его, нужно учесть некоторые нюансы.

Имущественный вычет может оформить налогоплательщик, который получает официальный доход и платит с него налог в размере 13%. Возврату подлежит этот самый налог на доходы. Подробнее »

КАКОЙ ВЫЧЕТ НА РЕБЕНКА ПОЛОЖЕН МАТЕРИ-ОДИНОЧКЕ?

Я воспитываю ребенка одна, официально мать одиночка. Хотела уточнить: в каком размере мне полагается на­логовый вычет на ребенка?

Стандартный налоговый вычет на ребенка составляет 1400 руб. Матери-одиночки получают налоговые вычеты в удвоенном размере. В частности, на одного ребенка устанавливается став­ка 2800 руб., на ребенка-инвалида — 24 000 руб.

  • Ст. 218 Налогового кодекса РФ Для получения вычета вам нужно принести свидетельство о ро­ждении и написать заявление в бухгалтерию по месту работы.

Налогоплательщик-родитель утрачивает право на вычет в том случае, если год еще не закончился, а он уже успел заработать 350 тыс.руб.

КАК СЧИТАЮТ НАЛОГ ОТ ПРОДАЖИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ?

Более 15 лет у меня в собственности было нежилое помещение, которое использовалось для предпринима­тельской деятельности. В декабре 2018 г. ИП было закрыто, а помещение продано. Надо ли ставить об этом в извест­ность налоговую?

  • Из вашего вопроса не ясно, вы продали недвижимость до пре­кращения деятельности ИП или после? В обоих случаях вы само­стоятельно должны задекларировать свои доходы и уплатить на­лог. А вот какой именно налог вам нужно платить — зависит от времени продажи.

Если вы продавали помещение, еще будучи ИП доходы от продажи недвижимости, которая использовалась в предпринимательской деятельности, считаются доходом от этой предпринимательской деятельности, а не личным доходом. В связи с этим и налог рассчитывается не для физического лица (НДФЛ), а для предпринимателя. Сумма налога завит от того, какую систему налогообложения применяли вы как ИП.

  • П. 1 ст. 249 Налогового кодекса РФ

Если вы продавали помещение после прекращения дея­тельности ИП

Доходы от продажи помещения в таком случае облагаются НДФЛ. В отношении нежилых помещений, которые в свое вре­мя использовались в предпринимательской деятельности, есть важное ограничение по льготе. Так, доходы от их продажи не освобождаются от уплаты налога в связи с давностью вла­дения. Освободить себя от уплаты НДФЛ у вас не получится.

  • П. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ
  • Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 19 мая 2017 г. № 03-04-05/31030

СКОЛЬКО ПЛАТИТЬ ЗА ОФОРМЛЕНИЕ СОБСТВЕННОСТИ?

Подскажите пожалуйста, какую сумму госпошлины необходимо уплатить при регистрации в МФЦ прав соб­ственности на унаследованную квартиру, на двух собствен­ников? Каждый должен уплатить сумму в размере 2000 руб. или совокупно 2000 руб.

  • Налоговая практика идет по пути раздела пошлины только при оформлении имущества в общедолевую собственность. Тогда сумма пошлины делится на всех. Регистрация свиде­тельств о праве на наследство на доли в квартире не может расцениваться как приобретение целого объекта. Поэто­му каждый наследник уплачивает пошлину за свое свидетель­ство самостоятельно.
  • Ст. 333.18 Налогового кодекса РФ

КАК ПЕНСИОНЕРУ НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ЗА НЕДВИЖИМОСТЬ?

В августе 2017 года вышел на пенсию. Правда ли, что теперь я могу не платить налог на квартиру? Нужно ли что- то подавать в налоговую и обязательно ли делать это лично или можно заказным письмом? Интернетом я не пользуюсь, ни с каких сайтов отправлять свою личную информацию не стал бы. Подробнее »

СДАЮ КВАРТИРУ, А НАЛОГИ НЕ ПЛАЧУ. МОГУТ ЛИ НАКАЗАТЬ?

С августа этого года сдаю квартиру, которую получила в  наследство. Налоги пока не плачу, но волнуюсь: что будет, если об этом узнают в налоговой? Подробнее »

ВЛИЯЕТ ЛИ ПЕРЕПЛАНИРОВКА НА НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ?

Хотим продать квартиру, которую получили в наследство в 2015 году. Но в квартире был сделан ремонт с перепланировкой, из-за которой изменился метраж. В итоге в 2016 году мы регистрировали право на собственность второй раз, уже с увеличенным метражом. Подскажите, от какой даты будет отсчитываться срок? Подробнее »

КАК НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ

Я продаю квартиру за 2 млн руб. Как будет считаться налог? И можно ли его но платить? Подробнее »