Рубрика: НЕДВИЖИМОСТЬ

В КАКИХ СЛУЧАЯХ ДОМ ПРИЗНАЮТ АВАРИЙНЫМ?

Обследованием и оценкой многоквартирных домов занимается специально созданная межведомственная комиссия.

По итогам оценки комиссия может принять решение о призна­нии дома аварийным и подлежащим сносу. В этом случае орган государственной власти или местного самоуправления должен принять решение о расселении жильцов. Подробнее »

КАК БЕЗ ПРОБЛЕМ КУПИТЬ ГАРАЖ?

Как правильно оформить куплю-продажу гаража, нахо­дящегося в черте города? У продавца не до конца оформ­лена земля под гаражем, кто ее должен оформлять — мы или он? Подробнее »

ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ НАНИМАТЕЛЯМ ЖИЛЬЯ

Есть комната в общежитии по договору соцнайма. Не­давно умер папа и оставил мне квартиру. Если я сейчас вступлю в наследство, то не отберут ли у меня комнату? Или лучше ее приватизирован, до вступления в наследство? Подробнее »

КАКИЕ ПРАВА У СОСЕДЕЙ ПО КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ

Занимаю в коммуналке 2 комнаты из 5. Соседи заняли кладовку и не хотят делиться. А еще сделали ремонт в минной, теперь закрывают ее на ключ и не пускают. Разве это законно? Подробнее »

ОБМАНУЛИ ПРИ ПОКУПКЕ ДОЛИ В КВАРТИРЕ. КАК БЫТЬ?

Дочь в 2011 г. приобрела долю в квартире. Риелтор пред­ставляла отдельную комнату как гостинку. После выясни­лось, что квартира (трехкомнатная) самовольно переустрое­на, в каждой комнате есть санузел, кухня переоборудована под жилую комнату. Каждый из четырех собственников имеет комнату, соответствующую по размерам доле в праве собственности. Пятый собственник (который производил мироустройство и продавал некоторые доли) имеет долю в размере 1 кв. м, которая меньше общего коридорчика. Местонахождение его неизвестно, но зарегистрирован он в этой квартире. По прошествии 7 лет администрация района тре­бует привести жилье в первоначальное состояние. Как быть, ведь все собственники, кроме одного, были введены в заблу­ждение?  Подробнее »

КУПИЛ НОВОСТРОЙКУ КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ ДЕНЬГИ

Народная мудрость гласит: «Держись друга старого, а дома нового». И все бы хорошо, но зачастую покупка новостройки связана с большими рисками. А ведь с учетом стоимости жилья на кону стоят баснословные деньги. О чем же стоит помнить и как обезопасить себя?

ОСТОРОЖНО: ОБЕЩАНИЯ

Не секрет, что строить дома — занятие непростое не только из- за самого процесса, но и из-за массы бюрократических момен­тов. С застройщиков действительно требуют массу документации, оформленной строго в определенном порядке. Поэтому находятся и те, кто пытается обмануть систему и начинает строить дома, даже толком не получив на это официального одобрения. Подробнее »

В КАКИХ СЛУЧАЯХ МОГУТ ВЫСЕЛИТЬ ИЗ КВАРТИРЫ?

Конституция России гласит, что «никто не может быть про­извольно лишен жилища». Именно поэтому законода­тельство четко регулирует процедуру выселения из жилых помещений. Выселить могут в строго определенных ситуа­циях и только с соблюдением специальных процедур. Рас­смотрим основные обстоятельства, при которых могут вы­селить из жилья.
Подробнее »

КАК БУДЕТ ДЕЛИТЬСЯ ДОЛЯ В КВАРТИРЕ?

Квартира приватизирована на четверых — отец, мать, я и сестра. Мама недавно умерла. Какие нужны документы и что нужно написать, чтобы квартира была правильно разделена между нами? Возможно ли, что всю квартиру целиком заберет отец? Подробнее »

ДОЛЖНЫ ЛИ МЫ РЕГИСТРИРОВАТЬ ХО3ПОСТР0ЙКИ?

У нас на даче есть баня и сарай. Говорят, что сейчас на каждый такой объект обязательно должен быть технический паспорт. Так ли это?

■      Оформление техплана на строение подразумевает, что вы его хотите оформить его в собственность. Пока — это дело добровольное и заставить вас это никто не может, даже суд.

До 01.01.2017 г. можно было зарегистрировать любое строение двумя способами: через БТИ (с оформлением технического паспорта) или по письменной декларации (без техпаспорта, все данные вносил сам владелец). С 1 января 2017 г. у людей, имеющих земельный участок в садоводческом или дачном товариществе, остался только один вариант регистрации строений — через БТИ. Техпаспорт обязательно будет нужен, для регистрации дома и бани. А вот насчет того, нужен ли техпаспорт на сарай, будет решать инспектор БТИ, исходя из того, что это за сарай и под какие цели предназначен.

КАК ОТСТОЯТЬ СВОИ ПРАВА НА… ДОРОГУ?

Распался колхоз, и всем раздали паи. Одна семья оформила свой пай, и их земля стала граничить с нашими огородами через дорогу. Эта дорога является сложившимся с годами проездом к землям сельскохозяйственного назначения и земельным участкам, расположенным на другой стороне деревни. При межевании дорога отошла в частное пользование этой семье, и теперь у нас пропала возможность подъезда техники к нашим огородам. Акт согласования подписали кадастровый инженер и глава поселкового совета. Нас в известность не поставили, мы узнали совершенно случайно. Нам предлагают решать этот вопрос в суде. Подробнее »