Метка: realty

У нас 4-квартирный одноэтажный жилой дом. Когда в 1932 г. он строился, возле него был построен сарай. Сарай — это 4 сарайчика под одной крышей, разделенные между собой перегородками. У каждого в свой сарайчик от­дельный вход. Они в собственность не оформлены, так как находятся на муниципальной земле. За сараем мы сажаем огород, он у нас огорожен забором, у соседки точно такой же огороженный участок. Я хочу свой участок оформить в аренду или в собственность. Подскажите, как это сделать? Подробнее »

У нас участок в Красной Пахре, теперь это Москва. Мы подали документы на оформление дома по дачной амни­стии в собственность, сейчас они в Росреестре. Но нам при­остановили оформление, говорят, что нет разрешения на строительство дома. Земля у нас в собственности. Раньше, когда строили, сельсовет сказал: да, стройте так, все можно. Но сейчас, видимо, ситуация поменялась. Посоветуйте, есть ли выход? Подробнее »

Земельный участок находится в садовом товариществе, которое расположено на территории поселка. Можно ли дом, расположенный на таком участке, оформить как жилой объект и прописаться в нем?

■      Можно. Порядок ваших действий зависит от того, какова кате­гория земли, на которой расположен дом. Если это земли посе­лений, то необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о признании вашего дома жилым.

• Ст. 22-23 Жилищного кодекса РФ

В том случае если дом расположен на земле сельскохозяй­ственного назначения, вам необходимо обратиться в суд с за­явлением о признании дома пригодным для круглогодичного проживания в нем.

• Ст. 262 Гражданского процессуального кодекса РФ

Хочу на участке, который находится в собственности у матери, построить гараж. Участок был выделен ей под гаражное строительство. Но я хочу сделать так, чтобы он был в моей собственности. Возможно ли это, учитывая, что участок принадлежит матери?

■      Нет, это невозможно, так как действующее законодательство содержит принцип единства судьбы земельных участков с распо­ложенными на них объектами недвижимости.

• П. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ

Чтобы построенный гараж принадлежал вам, необходимо приобрести у матери земельный участок в собственность по договору купли-продажи, дарения, аренды или ренты.

Я сделал реконструкцию дома, из-за чего он значительно расширился. Скажите, надо ли мне переоформлять документы на дом? Подробнее »

Нам от родителей достался дом с землей. Он поделен на 3 равные доли. Скажите, могу ли я к своей части дома сделать пристройку без согласия братьев?

■      Нет, не можете. Владение и пользование имуществом, находя­щимся в долевой собственности, осуществляются по соглаше­нию всех ее участников, а если его достигнуть не удается, тогда суд определяет порядок пользования домом и участком.

§ Ст. 247 Гражданского кодекса РФ

У нас дом по 1 /2 доли с соседом. Он построил себе лет­нюю кухню, не согласовав со мной. Она загораживает мне свет, а в тени растения плохо растут. Что я могу сде­лать?

■      Так как сосед не согласовал с вами строительство летней кухни, то, скорее всего, он не получил разрешения на строитель­ство в администрации.

• Ст. 247 Гражданского кодекса РФ

А если это так, то летняя кухня соседа является самоволь­ной постройкой, которая подлежит сносу за его счет. Напи­шите на соседа жалобу в местную администрацию, а если это не поможет, тогда обращайтесь в суд с иском о сносе само­вольной постройки.

§ Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ

§ Ст. 222 Гражданского кодекса РФ

У меня есть земля, я построила на ней дом. Земля оформлена, а дом нет. Обязательно ли оформлять его в Росреестре? Если я это не сделаю, то чем мне это грозит?

■      Единственным доказательством права собственности на дом является документ о государственной регистрации.

• Ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним»

Если вы этого не сделаете, то у вас будут трудности с под­ключением к дому коммуникаций, также вы столкнетесь с не­возможностью зарегистрироваться в этом доме и не сможете распорядиться им (заложить в банке, продать, подарить или за­вещать).

У нас такая ситуация: 6 человек проживают на площади » 82,4 м² (3-комнатная квартира), 4 собственника, один из них — инвалид 1 группы. Сын и дочь собственниками не являются, они совершеннолетние, сын женат. Его жена прописана у своей матери, но собственницей того жилья тоже не является. Как нам выделить семью сына в отдельную, чтобы они могли встать в очередь на жилье и получить субсидию как молодая семья? Подробнее »