В нашем 5-этажном доме система отопления смонтирована с нарушением строительных норм, в результате на первом этаже, где я живу, постоянно холод. К тому же уровень пола примерно на метр ниже уровня земли. Мы жаловались в управляющую компанию. Приходила инженер и в докладной записке написала, что в квартирах +22°С, а сама и не была там. На самом деле у нас, когда заканчивается отопительный сезон, в квартире 17-18 градусов и сырость. У нас постоянно бронхиты и воспаление легких. Летом ходим в теплом белье. Как нам добиться установки дополнительных приборов отопления?
Дополнительные приборы согреют вас в отопительный сезон, но летом все равно будет холодно и сыро. Поэтому добиваться их установки в отрыве от остальных проблем в корне неверно.
По поводу расположения квартиры ниже положенного уровня и неправильно смонтированной системой отопления вам лучше обратиться в Госжилинспекцию. Именно она занимается техническим состоянием жилищного фонда и инженерного оборудования, взаимоотношениями с управляющей компанией. Обращаем внимание: расположение квартиры ниже положенного уровня земли — грубейшее нарушение.
§ П. 3.1. СанПиН 2.1.2.2645-10
Если такие нарушения подтвердятся, то появятся основания, чтобы признать жилье непригодным для проживания.
§ П. 23 Положения о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47)
Жалобу на микроклимат (температуру, влажность и т.д.) нужно подавать в Роспотребнадзор. В холодное время года допустимая температура в квартире должна быть не ниже 18°С (в угловых квартирах — не ниже 20°С), а в теплый период — не ниже 20°С. Допустимая влажность в холодное время — 60%, в теплое — 65%.
§ Приложение № 2 СанПиН 2.1.2.2645-10, п. 4.16.2. ГОСТ Р 51617-2000
По вашему заявлению Роспотребнадзор и Госжилинспекция проведут проверку с выходом на место и вынесут виновным предписания об устранении нарушений. Представители жильцов могут участвовать в составлении акта проверки.
