В апреле этого года при межевании земли «кадастровым инженером выяснилось, что у нашего участка площадь 12 соток. А по старым документам в БТИ за нами числятся всего 8 соток. Можно ли мне приватизировать все 12 соток бесплатно? Если нельзя, то могу ли я взять эти 4 сотки в аренду лет на 5 или на больший срок? Что для этого нужно предпринять?
Допустимое расхождение в сторону увеличение земельного участка установлен: в пределах 10% от его изначальной площади (в вашем случае это 0,8 сотки). Но, несмотря на это, у вас есть возможность получить в собственность все 12 соток бесплатно. Для этого вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением об утверждении границ и площади участка, фактически установленных при проведении межевания.
Но имейте в виду: новые границы участка вам утвердят только в том случае, если максимальные размеры земельных участков на территории вашего поселения установлены в размере не менее 12 соток.
§ Ст. 31,33 Земельного кодекса РФ.