Собираюсь продавать квартиру в новостройке. Внимательно слежу за вашими советами. Правильно ли я поняла, что налог с продажи жилья нужно рассчитывать самостоятельно? Есть ли еще какие-то виды налогов, которые нужно считать самим? Боюсь, что я должна государству что- нибудь и не знаю об этом…
■ Действительно, некоторые виды налогов можно рассчитать самостоятельно. И уведомления из налоговой ждать не стоит. Тем более что в ситуациях, о которых пойдет речь, сначала надо подать декларацию. Налог рассчитывается и уплачивается вами но многих ситуациях. Приведем самые распространенные.
НА ПРОДАЖУ ИМУЩЕСТВА
Если продать имущество, которым вы владели меньше 3-х лет, мы обязаны уплатить налог 13%. При этом он начисляется только на доход, превышающий 250 тыс. руб. А необлагаемая сумма при продаже домов или квартир — 1 млн руб.
Второй вариант расчета: от суммы, за которую вы сами по- купали, например, авто или жилье, отнимается цена продажи и с
ми ка опять же берется налог 13%.
Предположим, в прошлом году вы продали машину за 400 п.и, руб., минус вычет (250 тыс. руб.). Значит, налог надо будет заплатить только со 150 тыс. руб. 19,5 мне руб. Но если вы продали дешевле, чем купили, и документально это подтвердите, то налог и вовсе платить но придется.
Выгоднее всего и этом плане продавать имущество, когда прошло 3 года после его покупки. Тогда вы освободитесь от налогов.
