МОЖНО ЛИ ЗАСТАВИТЬ РОДСТВЕННИКА ПРОДАТЬ СВОЮ ДОЛЮ?

В январе прошлого года умерла бабушка моей жены. Наследство — земельный участок с домом — досталось по закону ее детям: дочери и сыну в равных долях. Дочь бабуш­ки — моя теща — готова подарить свою долю моей жене. Впо­следствии мы с женой готовы выкупить вторую долю у дяди жены. Обратились в организацию по оценки недвижимости, которая оценила все наследство в 800 000 руб. (рыночная стоимость). Соответственно мы предложили ему 400 ООО руб., но он отказался, мотивируя это тем, что оценщики у нас куплены и стоимость занижена. Как нам выкупить вто­рую половину дома? Если половина дома будет наша, то можно ли будет воспользоваться материнским капиталом для выкупа другой доли?

■   Пока долю дарить не стоит, нужно выяснить, есть ли у вашей тещи преимущество в наследовании. Мама вашей жены может обратиться в суд с иском о разделе наследства, если у нее есть преимущественное право в получении доли дома.

■    § Ст. 1168 Гражданского кодекса РФ

 То есть если теща проживает в этом доме и у нее нет дру­гого жилья, то она сможет отсудить себе весь дом, при этом компенсировав своему брату его долю другим наследствен­ным имуществом, которое осталось после бабушки вашей жены, или деньгами. В этом случае по суду проводится своя оценка для выяснения стоимости доли в доме.

§ Ст. 1170 Гражданского кодекса РФ

Если же преимущества на наследование у тещи нет, то заста­вить дядю продать свою долю вы не можете. То есть он будет сам решать, расставаться ему с половиной дома или нет.

Также неясно, где дедушка и где его доля в доме. Может, это добавит шансов для увеличения доли матери вашей жены.

Материнский капитал вам пока не для чего использовать, по­скольку дядя не собирается вам ничего продавать.

Понравилась статья - поделитесь с друзьями, нажмите на кнопки



Консультация юриста по телефону
и в офисе

Новокузнецк - 8 961 716 88 44

Москва - (495) 510 70 16


Ваш вопрос отправлен, в ближайшее время мы ответим на него

Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий




« Назад