Что я наделал! Купил дачу, но оформил ее на свою гражданскую жену. А ее дочь, которой не хватало на покупку квартиры, уговорила ее продать дачу. Как мне этому воспрепятствовать? Агентский договор, акт об оплате, договор поручения агентству — все это оформлено на меня и имеется в подлиннике.
■ Ситуация у вас непростая, но есть шанс побороться. Вы можете обратиться в суд с иском о признании своего права собственности на дачу. Вам надо будет доказать, что сделка была притворной. Что на самом деле именно вы внесли свои личные деньги на покупку этой недвижимости. А оформление сделки на вашу подругу было лишь формальностью и прикрывало истинную сделку: покупку недвижимости вами.
Это может подтверждаться документами, которые вы упомянули, снятием денег с вашего счета перед покупкой, свидетельскими показаниями (в том числе и продавца дачи) и т.д. По закону притворная сделка ничтожна.
§ П. 2. ст. 170 Гражданского кодекса РФ
По общему правилу после этого стороны должны возвратиться в первоначальное состояние: прежнему хозяину — дача, вам — деньги. Но вы можете заявить в иске требование о том, чтобы за вами признали право собственности на дачу. А вообще такую проблему лучше решать полюбовно. Если все же обратитесь в суд, то приготовьтесь к тому, что дело будет очень сложным и без адвоката вам не обойтись.
