Я хочу, чтобы моя мать уже сейчас переделала дом и землю на внука или правнука. Но мы очень боимся, что, став хозяевами, они нас выгонят на улицу. Можно ли имущество переоформить на них, но при условии, чтобы они ни меня, ни бабку не могли выгнать?
Если оформить договор дарения, то никаких прав на имущество у вашей матери уже не будет. В договор дарения нельзя включать ограничения на продажу имущества или на право пожизненного проживания. Можно составить у нотариуса соглашение на пожизненное проживание, но оно ненадежно, так как нет никакой ответственности за его несоблюдение.
Если оформить договор купли- продажи, то в него можно включить пункт о пожизненном проживании продавца. В этом случае собственник не сможет выгнать вас на улицу.
Но он может его продать, и тогда вам придется жить с чужими людьми.
Если вам нужны юридические гарантии вашего спокойствия, то можно заключить договор ренты.
Только помните, что договор ренты и купли-продажи — возмездные сделки. Поэтому если у внука или правнука есть супруги, то дом и земля станут их общей собственностью и будут делиться между ними поровну в случае развода и раздела имущества.
