Мы с мужем 3 года назад взяли ипотечный кредит и выплачивали его. Сейчас он ушел из семьи. И конечно, такой супруг никакого участия в выплатах не принимает. Мы расплачиваемся вместе с сыном. Ему 22 года, он работает, у него хорошая зарплата. Можно ли поменять созаемщика — мужа на сына? С мужем мы договорились, он не против.
Законодательство не накладывает ограничений на подобные действия с квартирой, находящейся в залоге. Однако, что очень важно, все должно происходить с согласия кредитора. И конечно, мнение нынешнего созаемщика — вашего мужа — тоже важно, и очень хорошо, что он не против.
Вам необходимо написать заявление в ваш банк-кредитор с подробным изложением ситуации. Если ваш сын подпадает под требования, предъявляемые банком к потенциальным заемщикам, а кредитная политика кредитора разрешает
привлекать в созаемщики ближайших родственников, то с согласия банка вы сможете переоформить право собственности на вас с сыном. А также соответственно перевести на него часть обязательств по кредитному договору.
К сожалению, банк имеет право вам отказать, поэтому вам стоит действовать без эмоций и убедить людей, принимающих решение, что сын справится с долгом лучше мужа (помогут в этом справки о доходах сына, ведь то, что у него хорошая зарплата, для вас и банка большой плюс).
