Живем в коммунальной 4-комнатной квартире на 3 хозяев. У нас 2 комнаты, в которых мы проживаем уже 40 лет, а вот в других комнатах постоянно меняются жильцы. Сейчас в одной комнате поселили психически нездоровую женщину, она не дает свое согласие на расселение. Продать свою часть мы тоже не можем, так как квартира признана нежилым помещением — нет ни ванны, ни горячей воды. Подскажите, как нам быть?
Как правило, программы расселения коммунальных квартир предполагают согласие всех собственников (нанимателей) комнат на расселение.
§ Ст. 246 Гражданского кодекса РФ
К сожалению, вы не указали, где проживаете, поэтому проанализировать программу переселения в вашем городе, в которой вы могли бы участвовать, мы не можем.
Но, судя по всему, ситуация у вас особенная, так как квартира признана нежилым помещением. Обратитесь в местную администрацию. Может быть, получится переселиться не по программе расселения коммунальных квартир, а на основании того, что ваше жилье считается непригодным для проживания. Порядок расселения в такой ситуации тоже устанавливается на региональном уровне.
В любом случае не опускайте руки. Если вам отказывают в переселении из-за несогласия соседки — требуйте в администрации письменный отказ. На его основании вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в переселении. Но вам придется доказать, что из-за несогласия соседки вы не можете реализовать свое право на переселение. Главное, перед обращением в суд как следует разберитесь в региональных программах, чтобы знать, на что вы можете рассчитывать — на участие в программе расселения коммуналки или переселение в связи с непригодностью жилья. Все это вы можете узнать в местной администрации.
