Мы с мужем затеяли реконструкцию дома на своем приватизированном участке. При этом немного увеличили его площадь, отступив от первоначальной проектной документации. Однако минувшим летом сосед подал в суд иск о сносе пристройки, хотя фактов, которые ущемляют его права, никаких не предоставил. Есть ли у него шанс выиграть дело?
■ Думаю, что у вашего соседа шансов выиграть это дело нет.
Если вы получали разрешение на строительство дома (или его реконструкцию), то он не является самовольной постройкой. Теперь вы имеете законное право обратиться в местную администрацию с заявлением о вводе дома в эксплуатацию.
Но если же дом вы строили без разрешения, то вам придется предъявить в суд встречное исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Советую вам, не теряя времени, попытаться поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке (поданной амнистии).
§ Ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
