ЧТО НУЖНО СОГЛАСОВЫВАТЬ ПРИ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ?

Согласование может быть уведомительным и разрешительным.

При уведомительном порядке человек уведомляет ответ­ственный орган после того, как сделал работы, заранее разреше­ние получать не нужно.

Например, в большинстве регионов в таком порядке регистри­руются:

•    перестановка сантехники в пределах туалетов, ванных комнат, кухонь;

•    типовое остекление лоджий и балконов;

•    устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия дома;

•    разборка ненесущих перегородок (за исключением межквар­тирных);

•     заделка дверных проемов в ненесущих перегородках и другие.

Федеральным законом не установлен срок для уведомления о перепланировке. Но он может быть прописан на местном уровне. В любом случае затягивать не стоит, иначе перепланировку могут признать самовольной.

Разрешительный порядок — более строгий. Он предполага­ет подачу заявления на перепланировку (переустройство) еще до начала работ. При этом обязательно к заявлению приклады­вается проект предстоящих изменений. Только после того, как уполномоченный орган даст свое согласие, можно приступать к ремонту.

В таком порядке согласуются все действия, затрагивающие не­сущие конструкции, общедомовые инженерные коммуникации, работы, связанные с газом, и др. Например:

• установка и перестановка газовых приборов с прокладкой до­полнительных труб;

•    перенос ванных комнат и туалетов;

•  замена кухонных плит одного типа на другой (например, элек­трическую вместо газовой);

•     устройство проемов в несущих стенах и перекрытиях;

•    разборка ненесущих перегородок, воспринимающих дополни­тельную нагрузку (так называемых «разгружающих» перегородок);

•    устройство перегородок в домах с деревянными перекрытия­ми;

•    создание, ликвидация, изменение формы оконных и дверных проемов во внешних ограждающих конструкциях (стенах, крышах);

•  устройство балконов и лоджий;

•    объединение лоджий и балконов с жилыми помещениями и другие.

ВАЖНО!

После того как работы по переустройству (перепланиров­ке) будут закончены, квартиру должна осмотреть специ­альная комиссия и составить акт. Если комиссия устано­вит, что работы проделаны с нарушениями, придется все переделывать.

§ Ст. 28 Жилищного кодекса РФ

Понравилась статья - поделитесь с друзьями, нажмите на кнопки



Консультация юриста по телефону
и в офисе

Новокузнецк - 8 961 716 88 44

Москва - (495) 510 70 16


Ваш вопрос отправлен, в ближайшее время мы ответим на него

Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий




« Назад