Пытаясь улучшить жилищные условия, нужно четко знать границы дозволенного. Одни виды работ можно делать без разрешения, другие требуют согласований или вовсе запрещены. Так что произвести перепланировку (или переустройство) квартиры куда хлопотнее, чем кажется на первый взгляд. Разберем нюансы этого нелегкого дела.
ЧТО К ЧЕМУ
Переустройство — установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка — изменение конфигурации самого жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
И переустройство и перепланировка требуют согласования с уполномоченными органами. Обратитесь в местную администрацию и узнайте, кто ведает этими вопросами в вашем регионе. В большинстве населенных пунктов этим занимается сама местная администрация.
Но бывает, эти функции возлагаются и на другие органы. Например, в Москве согласованием занимается Государственная жилищная инспекция.
Федеральные законы (то есть действующие на территории всей страны) не содержат конкретного перечня работ, которые относятся к переустройству и перепланировке и соответственно подлежат согласованию. Но эти перечни могут устанавливаться региональными властями.
Прежде чем приступать к ремонтным работам, обязательно нужно узнать в контролирующем органе все ваши региональные требования. Какой бы орган ни занимался согласованием, его специалисты обязаны их вам объяснить.
