У нас с отцом садовые участки смежные. Оба площадью по 8 соток, оба выделены под строительство и находятся в аренде. На участке папы уже построен и введен в эксплуатацию двухэтажный дом, а на моем пока растут только цветы и деревья. Оба участка вместе обнесены одним капитальным забором. Можно ли объединить их в один, а затем выкупить? Могут ли отобрать мой участок, т.к. на нем нет застройки? Как мне лучше поступить, чтобы сохранить свой участок?
■ Не волнуйтесь понапрасну. Земельный участок у вас никто не отберет, если вы не будете систематически нарушать существенные условия договора аренды. Это арендная плата и разрешенный вид использования вашего участка.
Теперь по поводу объединения. Вы с отцом как арендаторы имеете право объединить свои смежные участки в один.
Для этого нужно будет обратиться к кадастровому инженеру и заключить с ним договор, оплатив его работу по межеванию. После этого инженер сформирует один участок из двух на основании заключенного вами и отцом соглашения о слиянии участков.
Этот участок нужно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать договор аренды.
После этих процедур землю можно будет выкупить в общую долевую собственность, поскольку на ней расположен дом, уже построенный и сданный вашим отцом в эксплуатацию.
§ Ст. 22 и 36 Земельного кодекса РФ
