Уже много лет наша семья владеет участком 13 соток. Там имеются хозяйственные строения, гараж и домик. Мы платим налог, коммунальные платежи, но документов никаких нет. Мы с мужем пытались через суд узаконить участок, привлекая соседей в свидетели и ссылаясь на ст. 234 Гражданского кодекса, в которой речь идет о приобретательной давности. Но местные власти заняли жесткую позицию. Короче, суд мы проиграли. Что можно еще предпринять, чтобы не отняли нашу землю?
■ Чтобы доказать право собственности, возникшее в силу приобре тательной давности на этот участок, вам следовало бы воспользоваться услугами опытного адвоката.
Доказать право собственности на землю по ст. 234 бывает очень трудно, но в судебной практике есть и положительные результаты. Как правило, сложно бывает доказать признак добросовестности владения, поэтому без помощи профессионального юриста отстоять свои права в суде высшей инстанции вам вряд ли удастся.
Советую начать с официального обращения в местную администрацию. Попытайтесь получить у них хотя бы выписку из похозяйственной книги.
Имея на руках этот документ, можно будет оформить право собственности на свой участок.
§ § Ст. 25.2, 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»