КАК ПОСЧИТАЮТ НАЛОГ С ДВУХ ДОЛЕЙ КВАРТИРЫ?

В декабре 2012 г. умерла бабушка, оставив мне и моему дяде в наследство квартиру, по 1/2 доли каждому. Мы хотим продать эту квартиру, чтобы купить другую. Нашли покупателя. Как при продаже посчитают налог, если про­дать квартиру сейчас за 2 500 ООО руб.?

 ■ По закону при продаже квартиры, которая находится в собствен­ности менее трех лет, нужно заплатить налог, равный 13%.

Государство в этом случае предоставляет налоговый вы­чет в размере 1 млн руб. на объект недвижимости. Эта сумма не облагается налогом, а сбор в 13% платится с оставшейся сум­мы продажи.

Получается, что у вас с дядей по 1/2 доли.

Вот и налог разделите пополам.

1/2 х (2 500 000 — 1 000 000) х 13% = 97 500 руб. каждому.

В случае если вы собираетесь приобретать другой объект не­движимости в этом году, можно подать заявление на налоговый вычет из потраченной суммы. Таким образом, при подаче декла­рации нужно будет указать две суммы:

•  уплаченного налога от продажи квартиры;

•  налога к возврату (при покупке объекта недвижимости).