В декабре 2012 г. умерла бабушка, оставив мне и моему дяде в наследство квартиру, по 1/2 доли каждому. Мы хотим продать эту квартиру, чтобы купить другую. Нашли покупателя. Как при продаже посчитают налог, если продать квартиру сейчас за 2 500 ООО руб.?
■ По закону при продаже квартиры, которая находится в собственности менее трех лет, нужно заплатить налог, равный 13%.
Государство в этом случае предоставляет налоговый вычет в размере 1 млн руб. на объект недвижимости. Эта сумма не облагается налогом, а сбор в 13% платится с оставшейся суммы продажи.
Получается, что у вас с дядей по 1/2 доли.
Вот и налог разделите пополам.
1/2 х (2 500 000 — 1 000 000) х 13% = 97 500 руб. каждому.
В случае если вы собираетесь приобретать другой объект недвижимости в этом году, можно подать заявление на налоговый вычет из потраченной суммы. Таким образом, при подаче декларации нужно будет указать две суммы:
• уплаченного налога от продажи квартиры;
• налога к возврату (при покупке объекта недвижимости).
