У местного сельхозпредприятия в 2009 г. мы с мужем взяли в аренду 2,8 га земли. Выращиваем на ней зерно и овощи на продажу. Беда в том, что 5-летний срок договора истекает в мае, но продлевать его арендодатели, похоже, не хотят. У них какие-то другие планы. Подскажите, можем ли мы подыскать юридические основания, чтобы продлить срок аренды? Может, нам стоит в суд обратиться?
■ Если арендодатель решит использовать этот земельный участок самостоятельно, то препятствовать ему в этом вы, увы, не сможете. Сейчас вам нужно письменно предупредить его о вашем желании заключить договор аренды на новый срок. Но сделать это важно еще до окончания действия договора.
Можно попытаться решить проблему в суде. Подав туда иск, вы вправе потребовать от арендодателя возместить вам убытки, причиненные отказом возобновить договор с вами.
Если, допустим, поле еще с осени было засеяно озимыми культурами, то из-за окончания срока аренды в мае этот урожай будет потерян.
Возможно, цель арендодателя проста: он хочет повысить арендную плату. Тогда добиться перезаключения договора аренды на новых условиях можно в результате переговоров с ним.
§ Ст. 621 Гражданского кодекса РФ «Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок»