Я продаю дом за 3 млн руб. и машину за 450 тыс. руб.
С какой суммы нужно будет платить налог?
При продаже имущества, находившегося в вашей собственности более 3 лет, налог платить не нужно. Вне зависимости от цены продажи.
Если же вы владели квартирой и машиной меньше этого срока, действуют такие правила.
* При продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков или доли в указанном имуществе действует льгота в размере 1 млн руб. Эта сумма налогом не облагается и налог в 13% платится с превышающей 1 млн руб. суммы.
ПРИМЕР РАСЧЕТА
Продали дом за: 3 млн руб. Налог: (3 млн руб. — 1 млн руб.) х 0,13 = 2 млн руб. х 0,13 =
260 тыс. руб.
ПРИМЕР РАСЧЕТА
Продали машину за: 450 тыс. руб. Налог: (450 тыс. руб. — 250 тыс. руб.) х 0,13 = 200 тыс. руб. х 0,13 = 26 тыс. руб.
Также льготу предоставляют в размере доходов, полученных от продажи иного имущества, не превышающем в целом 250 000 руб. (исключение — ценные бумаги, для них эта скидка не действует). К иному имуществу можно смело отнести автомобиль. Поэтому налог вы заплатите с суммы, превышающей 250 тыс. руб.
§ Ст. 217 Налогового кодекса РФ
• Вместо получения упомянутых льгот (в законе они называются налоговыми вычетами) вы вправе уменьшить сумму доходов на сумму расходов, связанных с приобретением этого имущества, т.е. заплатить налоге чистой выгоды. Важно, чтобы при этом у вас были документы, подтверждающие сумму продажи и покупки. Терять их недопустимо.
Продали машину за: 470 тыс. руб. Покупали ее за: 450 тыс. руб. Налог: (470- 450) х 0,13 = 20 тыс. руб. х 0,13 = 2 тыс. 600 руб.
Если продаете имущество в одном и том же году, то оба объекта укажите в налоговой декларации. Подать ее нужно до конца апреля года, следующего за годом продажи.
