Соседка хочет свою квартиру завещать мне. Предлагает оформить это так: она пишет у нотариуса завещание, а я выплачиваю ей 800 тыс. руб. Я не против, но хотелось бы знать, имеет ли эта сделка юридическую силу?
■ Соседка вас вводит в заблуждение. Завещание не предполагает встречных обязанностей и вступает в силу только после смерти. Поэтому то, что вы ей отдадите деньги, не будет означать, что именно вам достанется квартира. Во-первых, завещание можно отменить или изменить в любой момент, причем не ставя вас в известность. Во-вторых, даже при наличии завещания у нее могут быть обязательные наследники, которые получат долю в квартире. В письме вы указали, что детей у соседки нет, но у нее еще не должно быть нетрудоспособного супруга (в брак можно вступить в любое время) или иждивенца.
Вам стоит подумать о заключении договора ренты. Вы платите деньги, а соседка передает вам квартиру. Такая сделка заключается у нотариуса. Правда, помимо первоначального взноса вам придется ежемесячно выплачивать оговоренную в договоре сумму. Имейте в виду, что ренту соседка может расторгнуть через суд, если вы перестанете соблюдать условия, прописанные в договоре. Поэтому вам стоит вести журнал, в котором будете регулярно отмечать, что деньги вы отдали в срок и соседка всем довольна.
