У меня есть в деревне участок 23 сотки и дом, которые находятся в равной долевой собственности с моим двоюродным братом. Официально мы с ним ничего не делили, просто сделали из дома второй выход и поставили забор. Недавно брат заявил, что хочет продать свою долю какому-то многодетному переселенцу с Дальнего Востока. Есть ли у него право на это?
Да, такое право у вашего брата есть. Но прежде чем продать свою часть общей долевой собственности кому-то постороннему, он обязан письменно предложить купить ее вам. Причем ровно по той же цене, что и другому покупателю.
Если же брат, не уведомив вас письменно, продаст долю, то эту сделку вы сможете оспорить в суде.
§ Ст. 250 Гражданского кодекса РФ
В иске нужно будет потребовать перевода на вас прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи.
Но учтите, что в этом случае стоимость второй доли вам придется заранее, еще до рассмотрения дела, внести на депозит суда.