Дом и земля в долевой собственности по 1/3. Подскажите, можно ли выделить доли в натуре, так чтобы дом остался на одном из участков?
■ Выделить свою долю дома вы имеете право, если такой выдел возможен с технической точки зрения. Также вы имеете право выделить и свою долю земельного участка, если вновь образованный участок не будет меньше минимально установленных размеров в вашем районе.
Предложите другим собственникам долей разделить дом и участок по письменному соглашению. Если они откажутся, то делить его придется в суде. По таким делам в обязательном порядке проводится судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам которой эксперт предложит варианты раздела дома и участка.
В том случае, если с технической точки зрения разделить дом и участок или один из объектов невозможно, то вы имеете право обратиться в суд с иском об определении порядка пользования имуществом, которое находится в общей долевой собственности.
§ Ст. 11.5 Земельного кодекса РФ § Ст. 247, 252 Гражданского кодекса РФ
