В моей муниципальной квартире были прописаны: я, супруга и наша дочь-инвалид (сейчас ей 15 лет). Мы развелись по инициативе жены в 2011 г. Они выехали из квартиры. В 2013 г. мы заключили мировое соглашение, по которому я должен выплатить бывшей супруге сумму, на которую она купит жилье для себя и ребенка в равных долях, и они пропишутся там. Так все и сделали. Я хочу приватизировать свою квартиру, но из БТИ меня направили в органы опеки и попечительства, где сказали, что нужно письменное согласие бывшей жены не включать дочь в приватизацию. Она категорически отказалась его дать. Но я же купил им жилье, плачу исправно алименты. Что можно сделать в этой ситуации?
■ Приватизация оформляется на зарегистрированных в квартире жильцов Те, кто был прописан, но снялся с регистрации, в приватизации не участвуют.
§ Ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 г. № 1541 -1 «О приватизации жилищного фонда в РФ»
Так что претендовать на приватизацию квартиры ваша дочь может только в том случае, если она не снята с регистрации в ней.
Если сейчас в квартире прописаны только вы, то позицию чиновников придется обжаловать в суде. В этом случае в администрации нужно взять письменный отказ в приватизации и приложить его к иску.
Но боюсь, что в вашей истории все несколько сложнее, вряд ли администрация так грубо нарушает ваше право на оформление жилья в собственность. Скорее всего, дочь все еще зарегистрирована у вас. В таком случае внимательно посмотрите ваше мировое соглашение. Там указано обязательство вашей жены снять с регистрации ребенка?
Если это так, бывшая жена обязана его исполнить. Обратитесь в суд, который вынес решение, возьмите исполнительный лист, отнесите его судебным приставам. Они займутся принуди тельным исполнением. После того как дочь снимут с регистрации, начинайте приватизацию жилья.
§ Ст. 428 Гражданского процессуального кодекса РФ
Если в соглашении прописано, что с регистрации снимается только жена, значит, у дочки действительно есть право на приватизацию.
Но не отчаивайтесь, у вас есть шанс решить вопрос в спою пользу. Перед приватизацией вам нужно постараться через суд снять дочь с регистрации. В вашей ситуации это возможно. В суде вам предстоит доказать, что дочь вместе с матерью выехала из квартиры, постоянно проживает в другом месте, где уже имеет свою долю квартиры в собственности. Укажите, что там жилье они купили за счет выплаченных вами денег. Если в решении о расторжении брака было определено место проживания дочери с матерью — приложите его копию. Обязательно пригласите в суд свидетелей (соседей), которые подтвердят, что дочь не живет с вами, не пользуется квартирой.
К суду вам нужно будет как следует подготовиться, поэтому советую обратиться за помощью к юристу.
Если суд вынесет решение в вашу пользу, идите с ним в миграционный орган и снимайте дочь с регистрации, а потом без проблем приватизируйте на себя квартиру.
