Что входит в строку «Управление жилым фондом»? Наши коммунальщики выставляют нам плату за это 2,10 рубля с метра. Это правильно?
■ Правильно это или нет, сложно сказать. Дело в том, что закон устанавливает только общий стандарт управления многоквартирными домами. В него входят:
• прием, хранение и передача технической документации на дом;
• сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях жилых помещений, пользователях иного имущества в доме;
• подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества дома, рассматриваемых общим собранием собственников жилых помещений;
• организация собрания собственников жилых помещений в случаях, предусмотренных договором;
• организация оказания услуг и выполнения работ по перечню, утвержденному собранием (в частности, заключение договоров с ресурсоснабжающими и ремонтными организациями, контроль за работами, ведение претензионной и исковой работы);
• взаимодействие с органами государственной власти и местного самоуправления по вопросам, касающимся дома;
• организация и осуществление расчетов;
• обеспечение контроля за содержанием дома.
§ п. 4 Правил по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. №416)
Но конкретный перечень работ и услуг, которые осуществляет управляющая компания, прописывается в договоре управления конкретным многоквартирным домом. Стоимость всех работ также устанавливается по соглашению собственников жилья и управляющей компании.
§ П. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ
Можете письменно подать заявление своим коммунальщикам с просьбой описать содержание работы по управлению жилым фондом. Или посмотрите договор управления, заключенный с управляющей компанией. Там должны быть четко отражены все работы и услуги, которые оказываются в рамках управления вашим домом.
