В октябре 2014 г. я приобрела в СНТ участок по расписке. Сейчас мне председатель говорит, что участок оформлен на прежнего владельца и приватизировать его должен он, а не я. И только после этого он мне может передать участок по договору купли-продажи или дарения. Подскажите, как мне выйти из этой досадной ситуации с минимальными потерями.
- На самом деле вы ничего не приобрели и этот участок вам не принадлежит. Если настоящий владелец заупрямится, то вы сможете взыскать с него по суду только переданные ему по расписке деньги. Сейчас вам надо получить от владельца земельного участка доверенность с правом оформления в собственность и отчуждения его по своему усмотрению, такую доверенность в народе называют «генеральной».
Если хотите в будущем стать собственником этого участка, то доверенность оформляйте не на себя, а на кого-нибудь из родственников или на надежного человека, так как тот, на кого выписана доверенность, не может имущество оформить на себя.
§ Ст. 185 Гражданского кодекса РФ
