Мужу моей внучки в наследство досталась земля. Это пай в 4 гектара и находится он в ООО «Морозов». Скажите есть ли смысл судиться с этой фирмой о выделении земли в натуре и продаже этих гектаров? Юрист запрашивает с нас 200 тыс. рублей, но не гарантирует успех.
- Мужу вашей внучки необходимо вступить в наследство, для этого надо обратиться к нотариусу. Затем он может выделить земельный участок в натуре, для этого надо обращаться к кадастровому инженеру, который подготовит проект межевания, проведет его согласование и выдаст вам межевой план, на основании которого земельный участок будет поставлен на кадастровый учет. Не знаю, как в Московской области, но в Краснодарском крае эта процедура стоит примерно в 10 раз дешевле, чем просит с вас юрист. Если у ООО «Морозов» есть зарегистрированный договор аренды с множеством пайщиков, в том числе и с мамой мужа вашей внучки, тогда право собственности на земельный участок ему зарегистрируют с обременением, до окончания срока договора аренды. Если вам и придется судиться, то только для того, чтобы досрочно расторгнуть договор аренды. Но сделать это практически невозможно, так как нужно доказать, что арендатор существенно нарушает принятые на себя обязательства по договору аренды.
- Ст. 13-13.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»
