Если дом технически не позволяет разместить вывеску на фасаде или неинтересен крупным рекламодателям, дополнительный доход жильцам могут принести другие способы размещения рекламы. Например, рекламной компании можно предоставить для размещения листовок с рекламой доски информации, оборудованные в лифтах или у подъездов дома.
Крайне осторожно нужно подходить к вопросу сдачи в аренду чердаков и подвалов многоквартирных домов, а также придомовых участков.
Чердачные помещения зачастую сдают сотовым операторам для установки вышек и оборудования связи, а подвальные — торн говым объектам, которые могут использовать их как склады. Но прежде чем сдавать в аренду такое помещение, нужно убедиться, что это законно.
Противопожарные нормы запрещают хранение как на лестничных клетках, так и в подвалах, на чердаках легковоспламеняющихся предметов. Кроме того, кладовые в доме, к которым при-d выкли жильцы, могут являться самостроем и по закону подлежать демонтажу. Сдавать такие помещения в аренду нельзя.
Чтобы не нарушить закон, лучше обратиться в местную администрацию и узнать там о возможности передачи конкретной общей площади вашего дома кому-то со стороны.
Если земельный участок дома позволяет разместить на нем рекламный стенд, это также может стать источником дополнительного дохода. Но проект размещения такого стенда обязательно нужно согласовывать в местной администрации и противопожарной службе.
Безусловно, для сдачи в аренду помещений общего имущества и придомового участка также необходимо решение собрания собственников. Оно должно быть проведено на тех же условиях, что описаны для случая с вывеской на фасаде дома.
ВСЕ ДОЛЖНО БЫТЬ ЧЕСТНО!
Перед установкой любой рекламной конструкции нужно убедиться, что права жильцов вашего дома не нарушаются (не создается тень в квартире, шум или вибрация, не появляются помехи для 01 крытия окон и т.д.). Если конструкция будет установлена с нарушением прав ваших соседей либо сданный в аренду подвал будет выбывать неудобства, они смогут требовать ее демонтажа, расторжения договора, да еще и компенсации причиненного им вреда.
ВНИМАНИЕ!
Без решения общего собрания собственников управляющая компания не вправе предоставлять общее имущество кому бы то ни было — как за плату, так и безвозмездно. На самоуправство компании можно жаловаться в государственную жилищную инспекцию, в прокуратуру или в суд.
