В 2014 г. я купил квартиру.Только узнал, что, оказывается, пенсионеры могут получить вычет. В октябре обратился в налоговую, но мне отказали. Законно ли это?
■ К сожалению, все верно. По правилам у пенсионеров, купивших квартиру, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, остаток вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех лет.
- Ст. 220 Налогового кодекса РФ
Трехгодичный срок отсчитывается начиная с периода, предшествующего году, в котором образовалась льгота.
Но вы пишете, что на пенсии с 2007 г. Если остаток вычета может быть перенесен только на те налоговые периоды, в которых налогоплательщик не получал доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, льгота не применяется.
- Письмо Минфина Россииот30.05.14 г. №03-04-P3/26111; ст. 34.2 Налогового кодекса РФ
Есть два варианта. Первый: если у вас есть супруга и у нее в последние годы был доход, то можно оформить вычет на нее (жилье, приобретенное в браке, — совместная собственность, даже если оформлена на вас, за исключением случаев со специальным брачным договором, который изменяет этот порядок). И второй вариант: если вы решите работать и у вас будет доход, облагаемый налогом по ставке 13%, можно будет вернуть то, что отчислено с доходов государству.