Признанием семьи нуждающейся в жилом помещении занимаются местные администрации. Там можно узнать полный перечень документов, необходимых в каждом конкретном случае.
Оснований, по которым семью могут признать нуждающейся в жилье, несколько.
- Отсутствие у семьи квадратных метров как в собственности, так и в соцнайме.
- Площадь имеющегося жилья в расчете на каждого члена семьи меньше учетной нормы, которая устанавливается местными властями. Поэтому в каждом населенном пункте свой норматив. Зачастую цифры отличаются даже на территории одного региона. А в целом по стране они очень сильно разнятся. Это может быть как 9 кв. м на человека, так и 14 кв. м. Точный размер узнавайте в районной администрации.
- Жилье семьи не отвечает требованиям, установленным для жилых помещений. В этом случае жилье должно быть официально признано непригодным для проживания, если это частный дом, или, если это квартира в многоэтажке, дом должен быть признан аварийным и подлежащим сносу. Чтобы инициировать процедуру признания жилья непригодным, нужно обращаться в местную администрацию.
- В семье есть больной человек, совместное проживание с которым невозможно (при проживании в квартире, занятой несколькими семьями).
- Ст. 50, 51 Жилищного кодекса РФ
Местные власти нередко отказывают в признании семьи нуждающейся в жилье, но такие отказы есть шанс обжаловать в суде.
Семьи могут признать нуждающимися, если они в течение 5 последних лет намеренно не ухудшали свои жилищные условия. Но, к сожалению, практика такова, что отказы по основанию намеренного ухудшения далеко не редкость.
При этом четкого и полного перечня действий, которые считаются намеренным ухудшением, закон не устанавливает. Местные власти в каждом конкретном случае должны оценивать все обстоятельства, по которым семья отказалась от своей жилплощади. Если отказ от квадратных метров был вызван жизненными обстоятельствами, а не желанием попасть в программу, не нужно бояться обжаловать отказ администрации через суд.
Это лишь один из примеров успешной судебной практики, а ее по всей стране очень много.
Пример из жизни
В собственности семьи был частный дом, нуждающийся в существенном ремонте, и комната в коммунальной квартире. Продав комнату, семьи сделала ремонт дома. Площадь дома была менее учетной нормы на человека, поэтому появились основания дни признания семьи нуждающейся в жилом помещении. Однако жилищная комиссия при местной администрации расценили продажу комнаты как намеренное ухудшение жилищных условий и отказала в признании семьи нуждающейся. Семья обратилась в суд, и он встал на ее защиту. Суд установил, что продажа комнаты была вынужденной мерой. Решение жилищной комиссии было признано незаконным, и семью признали нуждающейся в жилом помещении.
