НА ЧТО МОЖНО ПОТРАТИТЬ СОЦИАЛЬНУЮ ВЫПЛАТУ?

• На приобретение жилья по договору купли продажи (в том числе на вторичном рынке и у физических лиц).
• На строительство индивидуального жилого дома по договору строительного подряда.
• На уплату последнего паевого взноса
• На уплату первоначального взноса при получении жилищно­го кредита или займа на приобретение жилья или строительство жилого дома.
• На погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам или займам (проценты за просрочку упла­тить нельзя).
• На оплату цены договора на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья.

ВАЖНОЕ УСЛОВИЕ

Квартира или дом в обязательном порядке оформляются в общую собственность всех членов молодой семьи. Если сразу семья не может так оформить жилье (например, в слу­чае оформления ипотеки на одного из супругов), оформляет­ся письменное обязательство переоформить метры в течение 6 месяцев со дня снятия обременения. Обязательство должно быть нотариально заверенным.

НЕ НУЖНО ПУТАТЬ!

Не нужно путать государственную программу с обычными молодежными ипотечными программами, которые пред­лагают для своих клиентов банки. Условия по этим про­граммам устанавливают сами банки. Прежде чем заклю­чать договор, внимательно читайте все его положения.

ПОМОЖЕТ МАТЕРИНСКИЙ КАПИТАЛ

Хороший способ улучшить жилищные условия — это при­обрести жилье на средства материнского капитала или ре­конструировать его, увеличив площадь на учетную норму.

Это можно сделать, когда ребенку, в связи с рождением которого получен маткапитал, исполнится 3 года. А для уплаты первона­чального взноса и погашения ипотечного кредита на приобрете­ние (строительство) жилья трехлетнего возраста малыша можно не дожидаться.

• Ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Еще один способ — это региональный материнский капи­тал. Условия его предоставления и размер устанавливают вла­сти субъектов России. Обычно он меньше, чем федеральный, но его также можно использовать на приобретение жилья, а нередко даже на ремонт.

КСТАТИ

Региональные власти могут устанавливать свои собствен­ные программы поддержки молодых семей. Среди таких региональных мер: беспроцентные займы, субсидии и льготы на покупку и строительство жилья и др. Обязатель­но уточняйте в администрации, нет ли таких программ у вас в регионе.

Также регионы могут предусматривать меры поддержки по улучшению жилищных условий педагогов, медицинских работников, молодых семей на селе и др. Об этом тоже стоит поинтересоваться в администрации.