ЧТО ВХОДИТ В КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ЖИЛОГО ДОМА

Возможна ли установка нового общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ) взамен вышедшего из строя за счет взносов жильцов на капитальный ремонт мно­гоквартирного дома? Ориентировочная стоимость установ­ки прибора около 500 ООО руб. Жильцами дома уплачено на капремонт за период с 1.07.2014 г. более 2 ООО ООО руб. Ка­кие вообще работы входят в капремонт?

■      Перечень работ и услуг по капитальному ремонту, на фи­нансирование которых направляются взносы, прописан в законодательстве:

• ремонт внутридомовых инженерных систем электро – тепло — водоснабжения, водоотведения;
• ремонт или замена лифтового оборудования, признанного не­пригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
• ремонт крыши;
• ремонт подвальных помещений, относящихся к общему иму­ществу в многоквартирном доме;
• ремонт фасада;
• ремонт фундамента многоквартирного дома.

Кроме того, региональными нормативными актами пере­чень таких услуг может быть дополнен работами по:

• утеплению фасада;
• переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую;
• устройству выходов на кровлю;
• установке коллективных (общедомовых) приборов учета по­требления ресурсов, необходимых для предоставления комму­нальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, элек­трической энергии, газа).

Могут существовать также другие услуги и работы.

Эти перечни относятся к ситуациям, когда собственники упла­чивают минимальный размер взноса, установленный в регионе. Если же на общем собрании собственники приняли решение об уплате взноса в повышенном размере, капремонт может включать любые работы.

• Ст. 166 Жилищного кодекса РФ

В вашей области установка общедомовых приборов вклю­чена в перечень работ по капремонту. Обратитесь в местную администрацию и заявите свой дом в краткосрочный план ка­премонта.

• П. 5 Региональной программы капремонта общего иму­щества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2043 гг. (утв. Постановлением правительства Ярос­лавской области от 31.12.2013 г. № 1779-П)

Однако нужно учитывать тот факт, что оплачивать коммуналь­ные услуги без домового прибора учета вам придется в повышен­ном размере. Плата будет существенно выше той, что начис­лялась вам с функционирующим прибором учета. Поэтому с решением вопроса лучше не откладывать.