Всегда вовремя и полностью оплачивали коммуналку.
А тут выставили дополнительный счет за предыдущие полгода, якобы за вывоз крупногабаритного мусора и уборку лестничных клеток. Разве так можно делать? Почему нам все не разъяснили?
Прежде всего вам нужно выяснить, за какие работы и услуги вы платили по строке «Содержание и текущий ремонт общего имущества» и почему там изначально не было предусмотрено уборки лестничных клеток. Возможно, ранее уборка проводилась силами самих жильцов и в перечне работ в договоре с управляющей компанией (УК) не значилась. В таком случае и платить за уборку вы не были обязаны. Если же после этого порядок изменился и уборкой стала заниматься УК, могло произойти увеличение тарифа за содержание общего имущества. Решение о передаче уборки на ответственность коммунальщиков и соответственно об изменении размера платы должно было быть согласовано собственниками на общем собрании. Самовольно компания изменить этот порядок не могла. § Ст. 156 Жилищного кодекса РФ
Но я могу предположить, что в минувшие полгода в вашем доме проводились какие-то работы по капремонту, после которых в подъездах и появлялся крупногабаритный мусор. В этом случае может быть два варианта.
Если ремонт проводился в рамках региональной программы, вам нужно обратиться к региональному оператору — в фонд капремонта многоквартирных домов вашей области. Обычно техническое задание на ремонт дома содержит в качестве обязательного пункта вывоз строительного мусора. В этом случае подрядная организация была обязана выполнить все условия. Сориентироваться во всех документах вам помогут в фонде.
Если же ремонт проводился по инициативе собственников (за счет дополнительно собранных средств) или деньги на капремонт ваш дом собирает на спецсчете, вам нужно посмотреть, есть ли пункт о вывозе строительного мусора в смете, но которой работает УК, и не была ли плата за это уже списана с нас в рамках платы за капитальный ремонт. В этом случае можно смело требовать перерасчета. Если же пункта об уборке в смете не было, отчаиваться все равно не стоит. Коммунальщики отвечаю г за содержание общего имущества дома, и если по договору управления уборкой подъездов занимается УК (а не сами жильцы), то у вас есть шансы через суд обязать компанию произвести перерасчет ввиду удвоения платежей.
Если обращения в компанию результатов не принесут, жалуйтесь в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.
П. 10, 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме… (утв. Постановлением Правительства 13.08.2006г. №491)
