В 2003 г. я купила дом и участок. В 2015 г. я переделала дом: из чердака сделала балкон с пологой крышей и спуском на землю — по сути, второй вход. После чего все изменения внесла в технический план дома. А вот план участка не переделывала. Сейчас я продаю участок, и риелтор говорит, что нужно переделывать план на землю. Действительно ли это так?
■ Из вашего вопроса я понял, что вы произвели реконструкцию жилого дома. Обычно такие работы производятся при наличии разрешения на строительство и их результаты оформляются техническим планом дома, а изменения вносятся в государственный кадастр недвижимости.
Градостроительный план земельного участка — документ, предшествующий получению разрешения на строительство. Так как изменения дома уже нашли свое документальное отражение (вы внесли все изменения в план дома), то в градостроительный план земельного участка вносить что-либо не требуется. Может, ваш риелтор настаивает на межевании участка, чтобы уточнить его границы и точную площадь перед продажей? Если это так, то вы должны знать, что эта процедура не является обязательной и никто, кроме суда, вас не может заставить ее сделать. § Ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221 -ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»