Я купила квартиру в 4-квартирном доме. 2 квартиры с одной стороны замежевали свою землю, и у них отдельный проход в свои квартиры. С другой стороны у нас проход на 2 квартиры, в мою и которая с краю. Сосед предлагает сделать мне вход через мою квартиру или, чтобы я заходила в свою квартиру через зады огорода. Я не подписывала его акт о межевании и не давала согласия на межевание мест общего пользования. Эта квартира находится в Ставропольском крае, я туда поеду в апреле и боюсь, что к этому времени сосед может забить досками мой вход.
■ Межевание участка не значит приобретение права собственности на выделенную землю. Раздел земельного участка производится по соглашению между всеми участниками общей долевой собственности. Так как ваш участок расположен под многоквартирным домом, то его раздел невозможен. Такой участок находится в общей долевой собственности всех собственников квартир многоквартирного дома.
- П. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ
Определение порядка пользования земельным участком, который находится в общей долевой собственности, производится по соглашению всех собственников квартир или в судебном порядке.
Если сосед прекратит доступ к вашей квартире, самовольно заняв земельный участок, то он по вашему письменному заявлению в местную администрацию может быть привлечен к ответственности за самоуправство.
§ Ст. 247 Гражданского кодекса РФ
