ПОДНЯЛИ АРЕНДУ ЗА ЗЕМЛЮ. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Я арендовал землю в размере 20 га. Ее кадастровая стоимость была до 2018 г. 500 тыс. руб. Сейчас она стоит 16,5 млн. руб. Я заплатил аренду за 2018 г. и за 2019 г. Затем меня вызвали в администрацию и говорят: в связи с изменением кадастровой стоимости надо заплатить еще 400 тыс. руб. Но ведь я уже заплатил! В договоре написано, что администра­ция должна была меня заблаговременно уведомить об изме­нении стоимости земли. Что мне делать?

  • Если администрация действительно обязана заранее извещать о повышении кадастровой стоимости, у вас есть шанс не опла­чивать задолженность 2018 г.

Но, вероятно, формулировки договора позволяют сделать дру­гой вывод: вы сами должны отслеживать повышение када­стровой стоимости. Кстати, делать это можно, используя сер­висы официального интернет-сайта Росреестра. Если вы будете упорствовать, то вас ждет расторжение договора аренды и судебное разбирательство по иску местной администрации.

Допустим, у вас не получится оспорить долги за прошедшие периоды. Тогда вам придется рассчитывать на то, что када­стровая стоимость будет пересмотрена. Поскольку размер арендной платы «привязан» к кадастровой стоимости участка, вы вправе ее оспорить. Делается это в судебном порядке. Ответчиками должны стать тот орган власти, который определил када­стровую стоимость, а также госорган, который проводит государ­ственную оценку. Если по решению суда понизится кадастровая стоимость участка, понизится и арендная ставка.

Понравилась статья - поделитесь с друзьями, нажмите на кнопки



Консультация юриста по телефону
и в офисе

Новокузнецк - 8 961 716 88 44

Москва - (495) 510 70 16


Ваш вопрос отправлен, в ближайшее время мы ответим на него

Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий




« Назад