У нас есть дом в деревне, живем там только летом, но счета на вывоз мусора приходят круглый год. Разве это законно? За что можно не платить, пока мы там не живем?
■ Порядок перерасчета, т.е. уменьшения платы, для жильцов частных домов и квартир одинаков.
Когда стоят счетчики, в период отсутствия показания будут нулевыми. А значит, и платить не придется. Главное, поверять приборы в срок, т.к. показания неповеренных счетчиков не принимаются.
Когда приборов нет, считают по нормативам. Если никто не зарегистрирован, плату все равно начислят (ее посчитают по количеству собственников). Чем больше собственников, тем выше плата. В таких ситуациях выгодно поставить прибор учета. Получить перерасчет за период отсутствия в этом случае можно только в одном случае — если для установки счетчика нет технической возможности. Так часто бывает в старых домах и домах, которые реконструированы из нежилых зданий. Чтобы получить перерасчет, потребуется заранее составленный акт от УК или ресурсоснабжающей организации о том, чю нет технической возможности поставить счетчик.
§ П. 42, 86 Правил предоставления коммунальных услуг (утв. Постановлением Правительства РФ
Плата за отопление (если на него не стоят счетчики), со держание жилого помещения, капремонт и коммунальный услуги на общедомовые нужды вытекают из права собственности, а не из факта проживания. Все эти услуги необходимо оплачивать в любом случае: живете постоянно, временно уехали или совсем не проживаете.
§ П. 86, 88 Правил
На территории России действуют разные схемы расчетов платы за обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО). В одних регионах плата рассчитывается исходя из общей площади жилого помещения, в других — по количеству проживающих (если никто не зарегистрирован — по числу собственников).
§ П. 148.30 Правил
Перерасчет платы за ТКО в период отсутствия — это очень спорный вопрос. Когда дело доходит до судов, решения принимаются самые противоречивые.
Минстрой России считает, что перерасчет платы за период отсутствия (более 5 календарных дней подряд) могут получить те, кто платит по количеству жильцов. А тем, у кого расчеты ведутся по площади, перерасчет не полагается.
§ Письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 26.02.2019 г. № 6592-ОГ/06
Но мнение Минстроя — это лишь экспертная позиция, а не нормативный акт, обязательный к применению. Поэтому есть решения, когда суды поддерживают перерасчеты платы, рассчитанной по площади.
Но надо сказать, что есть и противоположные решения, не в пользу потребителей. И их, к сожалению, значительно больше.
Кроме того, суды часто отказывают в перерасчетах за второе жилье, которое не используется для проживания. Они указывают, что плату могут пересчитать только за период временного отсутствия, а постоянное не проживание таковым не считается.
Итак, если расчет платы за ТКО ведется по площади, добиться перерасчета будет сложно, но шансы все-таки есть. В суде используйте следующие доводы:
- подтвердите период своего временного отсутствия (можно, например, приложить нулевые платежки за коммунальные услуги, на которые стоят счетчики);
- сошлитесь, что плата за ТКО не поименована в числе услуг, перерасчет которых запрещен Правилами (п. 86, 88 Правил № 354); укажите: раз их в списке нет, отказ в перерасчете неправомерен;
- укажите: если по факту методика перерасчета не утверждена, это не должно ущемлять права потребителя.
