КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА ВЫЧЕТ ПО ПРОЦЕНТАМ ИПОТЕКИ?

В 2009 г. семья внучки купила квартиру без заемных ** средств. Ее муж получил возврат налога с суммы 1 млн руб. В 2016 г. родился второй ребенок и был оформлен мат- капитал. В 2018 г. они продали квартиру и купили дом за 3 млн 200 тыс. руб. Супруг ее взял ипотеку в сумме 1 млн 500 тыс. руб. сроком на 15 лет. Дом оформлен на мужа внучки. Маткапитал использовали на погашение ипотеки. Имеет ли муж внучки право на получение возврата налога с выплаченных процентов по ипотеке и с какой суммы? Какой вычет может получить внучка за жилье?

■ Муж уже не может получить налоговый вычет за покупку квартиры, потому что он реализовал свое право ранее и остаток вычета перенести нельзя.

Дело в том, что для квартир, право собственности на которые зарегистрировано до 2014 г., действуют старые правила налогового вычета. Неизрасходованный остаток вычета по таким квартирам не переносится. Перенос остатка возможен только по квартирам, право собственности на которые зарегистрировано с 2014 г.

Но вычет на погашение ипотечных процентов — это совсем другой вычет, он не привязан к вычету за покупку квартиры. Так что муж вашей внучки сейчас может оформить вычет по процентам ипотеки. Максимальный предел этого вычета на проценты — 3 млн руб. расходов (соответственно можно получить 390 тыс. руб.). Жена, кстати, тоже имеет право на такой вычет. Лимит дается не на семью, а на каждого супруга. Но важно учитывать, что остаток по этому вычету не переносится ни у мужа, ни у жены.

Так как ваша внучка ранее не получала вычет за покупку, у нее есть в запасе полноценный вычет по новым правилам. Лимит этого вычета — 2 млн руб. То есть вернуть можно 13% от этой суммы — 260 тыс. руб. Ваша внучка может получить вычет на весь свой лимит или оформить на часть, а остаток перенести.

Сумму, которая выплачена за квартиру средствами материиского капитала, не учитывают при расчете вычета. Налоговый вычет посчитают только от размера собственных и заемных денег семьи.

§ Ст. 220 Налогового кодекса РФ

Понравилась статья - поделитесь с друзьями, нажмите на кнопки



Консультация юриста по телефону
и в офисе

Новокузнецк - 8 961 716 88 44

Москва - (495) 510 70 16


Ваш вопрос отправлен, в ближайшее время мы ответим на него

Задать вопрос юристу или оставить свой комментарий




« Назад