Иметь в собственности участок земли, где можно построить дом, посадить огород, разбить сад или же засеять газон и приезжать только на шашлыки, — мечта почти каждого человека. Поэтому сегодня расскажем вам, у кого есть возможность исполнить свою мечту за счет государства и получить земельный участок в пользование или собственность бесплатно.
ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ И АРКТИЧЕСКИЙ ГЕКТАРЫ ЗЕМЛИ БЕСПЛАНО
По этой программе житель любого региона России может бесплатно получить участок на Дальнем Востоке. Землю дают в Чукотском автономном округе, Амурской, Магаданской, Сахалинской и Еврейской автономных областях, Забайкальском, Камчатском, Приморском и Хабаровском краях, республиках Бурятия и Саха (Якутия).
Также землю можно получить в Арктической зоне РФ. Здесь доступны следующие территории или их части: Архангельская область, Республика Карелия, Республика Коми, Мурманская область, Ненецкий автономный округ, Ямало-Ненецкий автономный округ.
СКОЛЬКО ЗЕМЛИ ДАЮТ
Один человек может получить один участок площадью не более 1 га. Если заявление подает семья, можно получить по 1 га на каждого члена семьи, даже на детей. То есть семья из двух человек может получить в пользование два гектара, из трех — три и т. д.
НА КАКОЙ СРОК
Сначала земельный участок предоставляется на пять лет в безвозмездное пользование. Потом его можно получить в собственность или оформить длительную аренду — на 49 лет (это касается лесных участков). Важно за первые 5 лет. начать осваивать землю.
Участок можно получить сразу в собственность, если оформить кредит на строительство дома под залог земли.
ЧТО МОЖНО ДЕЛАТЬ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ РОЛУЧЕННОМ БЕСПЛАТНО:
• построить дом;
• заняться сельским хозяйством; заняться предпринимательством;
• обустроить дачный участок;
• открыть туристический проект и т. д.
Выбрать участок и подать заявление можно через сайт программы: Надальнийвосток.рф. Обязательно требуется подтвержденная учетная запись на портале «Госуслуги».
§ Ст. 1-4,8,10 Федерального закона от 1.05.2016 г. № 119-ФЗ
МЕРЫ ПОДДЕРЖКИ
Условий поддержки для участников программы много. Среди них не только поддержка фермерства. Есть и для предпринимательства, не связанного с возделыванием земли. А еще выдаются льготные кредиты для строительства жилья, приобретения сельхозинвентаря, под бизнес-проекты и др.
Полный набор мер помощи зависит от региона, где предоставляется участок. Все меры поддержки представлены на сайте Надальнийвосток.рф в разделе «Меры поддержки».
На портале программы есть раздел «Бизнес-планы». Тут представлены типовые бизнес-планы с самыми разными идеями: птицефабрика, выращивание голубики, производство полуфабрикатов и многое другое. Это типовые решения, то есть примеры, которые нужно будет доработать под себя. Но они помогут оценить перспективы для открытия своего дела на Дальнем Востоке. В бизнес-планах можно посмотреть примерные требования к ресурсам, капиталу, лицензиям, посчитать ориентировочную доходность проекта.
ДЛЯ МНОГОДЕТНЫХ СЕМЕЙ ЗЕМЛЯ БЕСПЛАТНО
Условия, на которых многодетная семья может получить бесплатный земельный участок, как и особенности самих участков, утверждаются региональными властями. От региона к региону требования, предъявляемые к семье, могут значительно отличаться. Поэтому ориентироваться нужно на правила своего субъекта.
• Почти повсеместно предусмотрено, что участок предоставляется семье только один раз.
• Во многих регионах есть условие, что землю дают лишь тем семьям, которые обеспечены жилплощадью менее учетной нормы. Учетная норма утверждается местными властями, так что в разных населенных пунктах она отличается. Обычно это 12-15 кв. м на члена семьи. Узнать точный размер и прочие условия (так как они могут быть более строгими), можно, обратившись в местную администрацию. Лучше это сделать письменно.
• Нередко предусмотрено, что земля полагается лишь тем многодетным семьям, которые не имеют вообще никакой недвижимости в собственности, даже самой минимальной по площади.
• Очень часто встречается условие, что семья должна непрерывно жить в регионе какой-то период времени, например, 5 лет.
• Участки предоставляются членам многодетных семей в долевую собственность в равных долях.
• Если в регионе нет свободной земли, семье могут выдать денежный эквивалент.
§ Ст. 35, 39.5 Земельного кодекса РФ
ГЕРОЯМ СТРАНЫ
Героям Советского Союза, Героям Российской Федерации, полным кавалерам Ордена Славы могут предоставить не менее 0,20 га в границах города или не менее 0,40 га — в границах сельских поселений.
§ Ст. 5 Закона Российской Федерации от 15 января 1993 г. № 4301-1
Героям Социалистического Труда, Героям Труда Российской Федерации и полным кавалерам ордена Трудовой Славы — не менее 0,08 га — в границах городских населенных пунктов или не менее 0,25 га — в границах сельских поселений.
§ Ст. 3 Федерального закона от 9 января 1997 г. № 5-ФЗ
БЕСПЛАТНЫЕ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ РЕГИОНАЛЬНЫМ ЛЬГОТНИКАМ
Гражданам, которые имеют особые заслуги, также может быть предусмотрена выдача земельных участков. Например, заслуженным работникам физической культуры, победителям и призерам олимпиад.
В июне прошлого года президент рекомендовал регионам определить порядок предоставления участникам СВО и членам их семей в собственность бесплатно земельных участков. Такая мера должна быть во всех регионах, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя. Там власти должны предусмотреть другие меры поддержки.
§ Распоряжение Президента РФ от 6 июня 2023 г. № 174- рп
Также могут предоставлять участки молодым семьям или семьям с инвалидами, врачам и педагогам, работающим в сельской местности. За подробностями обращайтесь в местную администрацию.
ПОД ДОМ ИЛИ ГАРАЖИ?
Дачная амнистия
По дачной амнистии можно оформить участки земли, предоставленные до 30 октября 2001 г. на праве постоянного пользования или пожизненного наследуемого владения. Они автоматически считаются собственностью.
Еще по амнистии можно оформить в упрощенном порядке дома, построенные до 14 мая 1998 г., и землю под ними, даже если нет документов о праве собственности.
§ Федеральный закон от 28 июня 2022 г. № 185-ФЗ
Если земельный участок подпадает под дачную амнистию и нет споров с соседями, участок можно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право на него без межевания. Что касается домов, то по амнистии представлять разрешение на строительство и ввод дома в эксплуатацию не требуется.
После очередного продления дачная амнистия действует до 1 марта 2031 г.