У нас 2-комнатная квартира, собственность в равных долях по 1/3: у меня, у сына и у дочери. Дочь заняла комнату 14 кв. м, мы с сыном в комнате 20 кв. м. Дочь вышла замуж и привела на свою территорию мужа. Меня это не устраивает. Имела ли она на это право? У нее комната 14 кв. м, а ее доля 11 кв. м. Могу ли я как-то занять часть ее комнаты?

■ Владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, происходит по соглашению всех собственников. Поэтому согласие на вселение в квартиру и регистрацию в ней новых жильцов, должны давать все владельцы жилья. Согласие не нужно только на вселение и регистрацию несовершеннолетних детей одного из собственников.

Таким образом, вселить в квартиру мужа ваша дочь вправе только с вашего согласия. Вы сейчас можете обратиться в суд и потребовать выселения нового жильца. Можете взыскать компенсацию причиненного вам морального вреда и ваши расходы на судебный процесс.

§ Ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ

§ Обзор судебной практики Верховного суда РФ за I квартал 2010 г. (утв. Постановлением Президиума Верховного суда РФ от 1 б июня 2010 г. (ответ на вопрос № 4))

Что касается разделения комнат, тут я вас огорчу.

За вами с дочерью не закреплены конкретные комнаты. Вы лишь считаетесь собственниками определенных долей квартиры, но без привязки к помещениям.

Раздел в натуре (чтобы у каждого было свое собственное помещение) в отношении квартир, как правило, нереален. Такой раздел возможен, только если есть техническая возможность выделить два самостоятельных помещения из одного.